旧改助力龙岗楼市大发展 坪地欲借旧改及地铁崛起

　　龙岗因地域宽广、老工业区等因素，成为旧改量最大的区域，每一年都有开发商在不断更新片区或实施综合改造，未来将带来多个城市综合体，为片区的居民造置业福利，在东进战略等多项政策利好加持下，片区楼市价值必将迎来跃变，其经济战略地位不言而喻。所以在龙岗定居，对广大的置业者来说是不错的选择。

　　目前，龙岗多个片区的旧城改造如火如荼进行中，在坪地片区，新盘犹如雨后春笋般的拔地而起。据了解，在今年，有不少的新盘陆续入市。尽管坪地的地理位置比较偏远，而且交通不便，长期以来片区鲜有新盘入市，而且楼市热度不高。但随着地铁3号线延长段的落实，以及国际低碳城配套建设等，优越的发展前景也吸引着大批优质开发商进驻，坪地可以说迎来了发展的最佳时机。本期点评，小编为大家盘点坪地都有哪几个精品好盘，为你的置业提供参考。

      君胜熙珑山

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君胜熙珑山 均价：37000元/㎡起

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    【项目动态】君胜熙珑山目前在售79-140平2-4房，毛坯均价3.9万/平；另外在售36-77平公寓，整体均价37000元/平。

    【编辑点评】君胜熙珑山位于坪地街道，即龙岗大道与龙坪路交汇处，项目周边配套完善，配备有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室等皆近在咫尺，无论是出行或是购物皆尽便利。缺点是周边环境一般，工业厂房较多。

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凯东吉祥悦府 均价：33000元/㎡

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    【项目动态】凯东吉祥悦府总建面约14.4万平米，规划有8栋高层建筑，靠近在建3号线延长线坪西站，整体均价3.3万/㎡。

    【编辑点评】凯东吉祥悦府位于龙岗大道吉祥一路西侧，毗邻3号线延长线坪西站（在建），据了解，坪西低碳城区域内将规划4条有轨电车，深惠城轨也即将通车；项目自带1.8万㎡集中商业，同时社区内还规划有1所3500㎡12班制的幼儿园；缺点是离市中心较远，交通略有不便。

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今日中心 均价：待定

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    【项目动态】今日中心占地约7.8万平米，规划总建面约60万㎡综合体大盘，分为两期开发，其中一期包含住宅、商务公寓、保障房及底层商业，二期则处于待建中，透过效果图可以看到满屏的商务地标风，商业体量较一期更甚，俨然成为坪地新地标。

    【编辑点评】今日中心位于龙岗大道与吉祥一路交汇处，毗邻3号线延长线新生站（在建），与君胜熙珑山紧挨在一起。由于项目地处低碳城工业区，原有商业配套不多，目前购物形式只能依靠周边底层商铺，好在项目自身带有近70000㎡的集中式商业，极大的丰富周边的商业形态。缺点是周边暂无地铁，影响日常出行。

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桑泰龙樾 均价：35000元/㎡

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    【项目动态】桑泰龙樾本次共备案住宅为671套，建筑面积约68.3-88.49㎡，均价约35000元/㎡，房源位于3栋A/B/C座。

    【编辑点评】桑泰龙樾位于盐龙大道与仙田路交汇处东北侧，周边配套较为完善，社区内自带40%绿化，以及近8000㎡底层商业及小区文化室；项目临近龙岗德邦高级中学，一路之隔，上下学方便。缺点是附近500米左右有个红花岭垃圾处理厂，一定程度上会影响居住品质。

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