吉大又添城市综合体 雪天星城市更新项目协议出让公告出炉！

近日，珠海市自然资源局公布了雪天星城市更新项目协议出让供地公示。

据公示显示，雪天星城市更新项目位于香洲区吉大石花路西路南侧、建业四路东侧，开发实施主体为珠海市和平盛世房地产开发有限公司，项目规划研究范围用地面积为11838.82㎡，开发用地面积7950.33㎡，用地性质为商务、二类居住、旅馆业和商业混合用地，容积率为6.0。

其中居住建筑面积为11710.79㎡，酒店建筑面积为6500㎡，商业建筑面积为580㎡，社区服务用房300㎡，“补公”面积3888.49㎡。

据了解，雪天星大厦原为珠海雪天星生物科技公司工业厂房，据现场了解，珠海雪天星有限公司及邻边的商铺已经搬空，毗邻格力广场、智汇西九大厦，这又将出现一个商业商务小圈。

附近属于城市更新的项目还有格力项目、维也纳酒店(吉大)项目、精中(珠海)表业项目等。

目前维也纳酒店已经拆除，进入新建筑的建设，由珠海鑫苑置业有限公司参与更新。

而隔壁是格力的建科大厦项目，原是珠海航空城(机场)集团。大门紧闭，正处于地面平整状态。据了解，该项目未来将只针对建安集团的子公司招租。

同样由格力操刀的旧改项目还有位于维也纳酒店(石花西路)对面的精中(珠海)表业，去年珠海国土资源局发布了精中(珠海)表业改造项目地块二协议出让供地公示。

据显示，精中(珠海)表业改造项目总用地面积15526.36㎡，总计容建筑面积71000㎡。其中地块二改造范围用地面积6667.77㎡，项目开发用地面积4357.02㎡，用地性质为商务用地(B2)，计容建筑面积为23500㎡。目前未有拆除动静。

该片区是吉大的成熟发展区域，而吉大作为主城区成熟且较老的区域，城市建筑用地是少之又少，通过旧工厂城市更新的方式再次利用土地，不仅为该片区带来新的人流，还将会呈现一片新的景象。