【聚焦旧改】39亿重金打造长安旧改 龙光年内有望两盘齐发

3月中，龙光重返东莞之后的首个项目龙光玖龙玺亮相才刚亮相，如今，其长安旧改项目也传出新消息。

房掌柜获悉，龙光长安项目已落实案名为【龙光江南大境花园】，旧改总面积为81661.93㎡，其中住宅部分为73385.93㎡，分两期开发，总建面约282465㎡。目前项目拆旧工作在有序推进中，预计很快能拿证动工，有望今年下半年入市。

39亿重金打造龙光江南大境花园

2018年11月28日，龙光在长安镇集体资产交易管理中心以15亿元成功中标长安锦厦陶瓷市场7万㎡三旧改造地块，成为龙光回归东莞后公开拿下的第二个项目。

锦厦陶瓷市场改造前实景图(工改居)

进入2019年，该项目的旧改推进动作也取得了喜人进展，施工围墙早已竖起，年后旧改建筑拆除工作有序展开，项目备案名也已确定为【龙光江南大境花园】。

今年2月锦厦陶瓷市场实景

从市发改局披露信息看，龙光江南大境花园分2期开发，累计总占地73385.93㎡，总建面约282465㎡。其中，一期占地33290.14㎡，建面约121226㎡，计划投资177356万元；二期占地40095.79㎡，建面约161239㎡，计划投资210861万元。

另外，据当初竞标公告披露，当初龙光拍下的旧改项目，面积实际占地为81661.93㎡，除了上述住宅部分外，其中2038㎡用于街头绿地，6239㎡用于街巷道路。此外，还需配建商业铺位5250㎡及90个停车位。

锦厦陶瓷市场改造后效果图(工改居) 

时隔5年高调重返东莞

龙光，于东莞地产圈而言并不陌生，早在2009年，龙光便经122轮“厮杀”，以7.03亿元高价击败万科、保利、光大等18家房企拿下莞城龙光君御旗峰地块高调进军东莞。

2013年拿下大岭山的龙光君御华府地块后，龙光慢慢淡出东莞市场，直至2018年。再次重返东莞的龙光，一如既往的高调：7秒连续加价5次，以“楼面价14000元/㎡+自持面积50%”高调斩获虎门博涌社区商住地，也就是虎门龙光玖龙玺地块。

如今，虎门龙光玖龙玺已开放营销中心，主要产品包括95-120㎡洋房和43㎡4.5米层高的公寓，预计5月将推出首波产品。

除此之外，龙光对于东莞城市更新项目也表现出很高热情，据悉东莞很多旧改项目前期洽谈都有龙光的影子。

而除了招拍挂、城市更新外，龙光也通过收购参股方式参与项目开发，如前段时间房掌柜曝光的麻涌龙湖项目，龙光便与卓越、金地一起合作开发，其中龙光持股25%，仅比拿地房企龙湖少0.1%。（详情请点击《不得了！龙湖、卓越、金地、龙光要联合干一场大事》）

深耕东莞，龙光是认真的。