总投资达105亿！富力大手笔拿下白云区陈田村旧改

　　3月14日上午10：00，白云区陈田村旧改项目进行意向合作企业招标。

　　最终，富力成功拿下白云区陈田村旧改。

　　还有一个小“乌龙”，项目原定于上午9：30进行招标，由于广州公共资源交易网系统错误显示流拍。最终改为10点现场竞拍。

　　据陈田村旧改的招商公告显示，该项目改造总投资估算达105亿元，其中项目改造成本为人民币73.96亿元(具体以实际发生为准)。

　　陈田村改造范围总面积62.61公顷

　　公告显示，陈田村改造范围总面积62.61公顷，其中建设用地62.59公顷。改造规划拆除现状建筑面积126.9万平;原址保护及修缮历史风貌建筑萧姓祠堂(松波山庄)、萧氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南约街门楼，建筑面积合计715平。

　　改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平，其中复建安置区净用地23.90公顷，计算容积率建筑面积111.53万平。

　　复建住宅计算容积率建筑面积62.34万平，规划学校用地计算容积率建筑面积4.46万平。融资区净用地17.48公顷，计算容积率建筑面积87.94万平，融资住宅计算容积率建筑面积74.61万平，融资商业计算容积率建筑面积13.33万平。

　　陈田村改造项目采取全面改造模式，其中村属集体用地以陈田村为改造主体，采取“自主改造、协议出让”方式实施改造;非村属国有用地纳入改造范围。

　　改造后改造范围内全部用地转为国有，融资地块通过协议出让方式交付给村自主改造开发。

　　对于合作企业，公告要求此次申请企业注册资本不低于5亿元，拥有房地产开发企业一级资质，并且具备房地产开发经验，本公告发布之日前5年房屋建筑面积累计竣工验收面积不少于300万平方米。

　　另外， 申请企业在广东省拥有“旧村庄、旧城镇”(城市更新)改造经验，改造“旧村庄、旧城镇”项目不少于3个，其中“旧村庄、旧城镇”竣工项目不少于1个。

　　“汽配天堂”陈田村临近白云新城

　　白云陈田村位于白云大道北路旁，北依黄石北路，南至黄石东路，西连江夏村与空港大道，东临白云山，临近地铁2号线江夏站。

　　陈田村现状建筑密度大、居住环境较差，公共服务设施缺乏，并存在社会治安、消防等安全隐患。村民通过城中村改造改善居住生活环境的要求迫切。

　　陈田村还是知名的“汽配天堂”，是国内几乎规模最大的汽配零件集散中心。

　　“80万一辆劳斯莱斯，20万一辆路虎”，江湖里还流传着不少陈田村的传说。

　　陈田村临近白云新城，地理位置优越，周边房价自然不低。临近的新房——首开龙湖天奕，主推建面约185㎡三房单位及建面约245㎡四房单位，售价约1500万/套起。周边二手房如白云尚城也要4万+起步。