仓山区114万平旧改项目正式启动 征收补偿方式有三种

在南二环路福峡路口，一个“巨无霸”旧改项目正式启动。记者从仓山区东部新城征地拆迁安置指挥部获悉，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目总征收面积约114万平方米，创仓山区单个旧改项目新高，25日进入签约期。截至当晚10时，已有150户完成签约。

南二环地理位置优越，沿线区域正逐步打造成城市的商务商业中心。鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目位于南二环路福峡路口，涉及盖山镇后坂村和屿宅村，占地面积约485亩，总征收面积约114万平方米，涉迁房屋1323座，签约期截至4月30日。业主单位为市土地发展中心，征收实施单位为仓山区建设房屋征收有限公司。

25日下午，记者在项目现场征收指挥部看到，虽然是签约首日，但前来咨询、签约的涉迁群众不少。涉迁户李依伯告诉记者，这几年，看着周边的旧屋区陆续改造，他十分羡慕，这次终于轮到他的房子了，“特别开心，我一直盼着住新楼房，这次特地第一天就过来签约，希望能选到一套高楼层的房子”。

在征收现场，不少涉迁户的想法跟李依伯一样。记者了解到，仓山区委、区政府高度重视该项目，去年底就安排征收工作组进场宣传摸底。“经过2个多月的积极动员，我们共摸底丈量1258座房屋，为推动项目进场征收打下坚实的基础。”仓山区东部新城征地拆迁安置指挥部办公室负责人告诉记者。

为高效推进征收工作，除盖山镇干部驻扎在一线外，仓山区还从金山、仓前、东升等街道抽调了3支由街道办事处主任带领的精英队伍支援。指挥部指挥长的周密部署和统筹谋划，让项目在进场前就解决了不少历史遗留问题。“签约首日，项目工作组成员将通宵坚守岗位，为涉迁群众服务。”指挥部办公室负责人说。

根据去年12月20日，仓山区房管局发布关于征收房屋补偿方案，本次旧改征收补偿的方式有三种，包括货币补偿、购买安置型商品房（期房）或产权调换（现房）三种方式。

选择货币补偿方式

据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m² ，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）

◆ 现房（产权调换房）：

双湖新城，销售均价14650元/㎡；

联建新苑，销售均价15800元/㎡；

黄山新城，销售均价13600元/㎡；

康宁佳园，销售均价13000元/㎡；

◆ 期房（安置型商品房）：

就地就近安置，销售均价14800元/㎡。

      (房掌柜整理来自福州日报、仓山区房管局）