烟台福山区东北关两旧改地块摘牌 成交价5645万

28日，福山区东北关两旧改地块挂牌截止，均由烟台通元投资有限公司竞得。此前，烟台通元投资有限公司竞得福山区多个旧改地块，楮佳疃、泊子、仉村周等。

烟J〔2018〕4023号位于规划路以南、民丰路以东，出让面积21969平方米，2.2≤容积率≤2.9，48332≤计入容积率建筑面积≤63422，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让年限分别为70年、40年、50年。成交价为5645万元（楼面价886元/㎡）。

该地块含安置房较多。回迁区DK-2地块需回迁安置居民467户，其中住宅建筑面积56584平方米，包含75㎡户型96套、85㎡户型172套、95㎡户型90套、105㎡户型230套。75㎡、85㎡户型为24层建筑，95㎡、105㎡户型为18层建筑。商业建筑面积约6102平方米。回购单价均为每平方米6000元。

DK-4地块需回迁安置居民143户，其中住宅建筑面积19213平方米，95㎡户型108套、105㎡户型72套，全部为18层建筑，回购单价均为每平方米6000元。依照福山区棚改统一补偿标准，为每个拆迁户无偿提供一个车位、一个小棚的使用权。

东北关地处福山区东南，周边配套丰富，东部为城关中学，周边有各大银行、商超，南临福山区政府。此前，多个棚改项目建设展开，南部冰上运动综合体、石油城等项目也将陆续落地，为地块全面提升配套。

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据烟G[2018]5031号，开发区珠海大街以北，开发区A-28小区一宗用地挂牌出让。

　　该地块容积率≥1.0。竞买保证金605万元，规划用途为工业用地，出让年限为50年。挂牌截止至2019年2月9日10时。

（房掌柜整理来自烟台房地产网、胶东在线）