55亿！限定前50强房企！番禺沙湾福涌村旧改“招亲”

旧改浪潮陆续涌来。

日前，广州公共资源交易中心挂出番禺沙湾福涌村旧村改造项目公开引入企业公告。

公告显示，福涌村改造项目总投资金额达55亿元人民币。申请企业要求为2017年中国房地产业综合实力50强（以中国房地产业协会发布信息为准）。且申请企业2017年度经审计企业总资产不低于900亿元人民币，净资产不低于300亿元人民币（以2017年年度审计报告为准，审计基准日为2017年12月31日）。

另外，福涌村改造项目不接受企业联合体参加竞标。

（福涌村旧改申请企业资格要求）

招商主体成员代表会议定于3月23日9:30在番禺区沙湾镇福涌村福涌小学举行。届时，获得候选合作企业资格的企业须派代表进行现场宣讲。

早在今年1月23日，沙湾福涌村的全体股民就对福涌村旧村庄更新改造公开引入合作企业招商文件进行表决。

根据福涌村股份合作经济社的表决结果的公告显示，在参加表决的2188人中同意旧改的有2146人，招商文件以大比数通过。

也意味着沙湾福涌村的旧改正式进行！

福涌村：旧改面积全番禺第二

福涌村位于番禺区沙湾镇北部，邻近市桥南片区，南近滴水岩森林公园，西旁番禺区国防基地、市桥河道，北靠渡头社区。

该村土地利用总体规划面积159.3万㎡，其中建设用地约110万㎡，农用地约45.6万㎡，其他土地约3.7万㎡。而本次改造面积达117万平方米，在全番禺旧村改造项目中排第二。

另外，福涌村还拥有众多历史保护文物，这或将增加旧改难度。

据早前福涌村公布的旧改数据显示，目前，村内共有九个历史文物和十一棵镇级古树，九个历史文物包括七个祠堂，广游二支队独立一中队队部旧址以及一口古井。

（部分福涌村历史文物情况）

目前，福涌村内部多以城中村格局为主，但距离该村5分钟左右车程即可到达荔园新天地购物商场，配套较为成熟。

楼盘方面，福涌村所在的沙湾南板块以二手房为主，板块内均价2.3万元/㎡。而邻近福涌村的桥南板块，则有时代柏林、昊龙花园等新盘，价格约在3.5万+/㎡。

（时代柏林实景图）