超50亿元！融创、中鼎联合体拿下增城金星村旧改项目

广州又一城中村将迎华丽蜕变！

1月7日下午，广州公共资源交易中心发布增城区金星村更新改造项目结果公示。

经广州市增城区荔城街金星村经济联合社全体村民代表会议决议，同意广东中鼎集团有限公司和广州创耀房地产开发有限责任公司（联合体）为广州市增城区金星村更新改造项目的竞得企业。

其中，广州创耀房地产开发有限公司股东为融创中国。

万达旁、地铁上

增城“猎德村”

金星之于增城，正如猎德之于天河。

金星村旧改项目位于增城区荔城街道，东临增城广场，北接增城图书馆及科技文化博物馆，中部以万达广场分为两个片区，与增城区政府仅有1公里左右距离。周边生活、交通配套都很完善。

金星村改造范围约73.17万平，现状建筑总量约39.17万平，涉及户籍约525户，人口约1859人。

2018年11月，金星村正式发布招标公告。

根据招标公告内容显示，金星村旧改项目引入合作房企，投资预算逾50.19亿元。

此外，招标文件要求，合作企业须为上市公司，总资产不少于6200亿元，2017年全国物业销售额不低于3500亿元，如联合报名，至少一方符合条件。

同时，申请企业要信誉好、社会责任感强，截至2017年连续16年及以上获得省级或以上工商行政管理局颁发的《守合同重信用企业》证书。

另外，要有广州旧村改造合作项目，且项目改造方案已获批准并实施建设，单个旧村改造项目用地规模≥60公顷，新建计容面积≥200万平，已完工的建筑面积≥45万平。

据克而瑞数据显示，2017年全国物业销售额不低于3500亿元的房企仅碧桂园、万科、恒大以及融创四家。　

最终，金星村旧改项目花落融创、中鼎联合体。

融创+中鼎

强强联合

金星村旧改预计投资超50亿元，能拿下它的融创中国，实力自然雄厚。数据显示，2018年全年，融创中国实现合约销售金额人民币4649.5亿元，同比增长27%。另外，日前余英确认任职融创中国执行总裁兼融创广深区域执行总裁，将协助融创广深区域总裁黄书平分管投资发展和城市更新等业务板块。

而另一方中鼎集团在旧改方面也积累了相当丰富的经验。据介绍，中鼎集团实施开发广州首批城中村全面改造项目——横沙村旧村改造项目以来，积累了丰富的城乡更新经验和专业的城乡更新团队。同样符合金星村的招标标准。

目前，金星村周边的新房价格都较高。位于增城宾馆对面的创基丽江国际，主打184-275平三至五房，带装修均价已达3万/平。新盘碧桂园中心预计推出106-325平三至四房，吹风价2.6万—3.1万/平。

改造后的金星村将迎来怎样的蜕变，让人期待。