深圳华富村东西区旧改正式启动 首日签约率达58.6%

▲当日集中签约在华富村华富小学举行。

9月2日上午，华富村东、西区2300多户期盼多年的旧改终于到来了。随着福田区区长高圣元宣布“福田区华富村东、西区改造正式启动”，华富村建设将翻开新的篇章。据了解，该项目是福田区第一个按照全新模式实施的旧改项目，全程由政府主导国企实施。截至9月2日24时签约1373套，首日签约率达58.6%。

政府按照新模式推进旧改

据悉，华富村东、西区位于深圳中心公园东侧，笋岗西路南侧，华富路西侧，占地总面积约11.8万平方米，总建筑面积18.08万平方米，住房总数2343套，是目前福田区列入老旧住宅区改造中规模和体量较大的项目。由于建成较久，且当初建筑标准不高，小区墙体采用海沙，渗漏空鼓现象严重，梁板钢材强度偏小，承受力差;公共配套落后和缺位的现象也十分严重，小区无电梯、无专用停车场，排水管道、交通路网不畅，消防隐患比较严重。

两个多月前，在征得业主同意改造的比例超过99%时，区委区政府顺应民意，在尚无大型旧住宅区改造成功的情形下，主动担当，在工作模式、工作机制、补偿安置标准等很多方面进行了探索创新，按照“政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”模式推进本项目实施。

有关专家介绍，根据城市更新政策，补偿签约率达到100%后，项目改造工作才能正式实施，这也导致绝大部分项目难以达成。针对此，福田区在华富村东、西区改造项目上采取全新的模式，在规定的签约期限内，整体签约率达到90%，政府将全面启动建设新华富村的各项工作，对未签约部分，政府将适时依法启动行政征收，以保障绝大部分被搬迁人的合法权益，确保项目顺利进行。

早签约早交房可享五重奖励

当日集中签约在华富村华富小学举行，众多居民业主踊跃签约。业主杨建平在接受记者采访时表示，他早在8月31日就已经预约签约。他激动地说：华富村东、西区早就要改造了，我们都盼着早日重建，现在政府主导，政策优惠，套内保底，不低于1：1，还可以优惠征购，9000元/平方米购买13平方米，等于多了一间房，周围环境改造完善，房子价值翻番，各个方面皆大欢喜。

据悉，为充分考虑被搬迁人合法权益，被搬迁人可选择按照房屋建筑面积1:1.18或套内建筑面积1：1进行回迁安置。在此基础上，给予被搬迁人按照优惠价格增购一定面积的资格，改善居住条件。另外，在规定期限内签约及交房的，还可获得单套按时签约奖励、项目整体按时签约奖励、单套按时交房奖励、单元按时交房奖励、整栋按时交房奖励，最高可得17万元奖励。除了产权调换，被搬迁人也可申请货币补偿，按建筑面积55000元/平方米给予补偿。

现场指挥部有关负责人介绍，改造后华富村东、西区将成为“深圳中心未来家园城市新标杆”，达到国内顶级国际一流新型宜居住宅区。城市环境改善，公共配套完善，规划扩建一所九年一贯制学校，规划两所幼儿园，另配建含社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地、邮政所等，满足居住文化教育、体育活动、休闲娱乐等各方面的配套需求。