罗湖区城市更新超高层楼宇天际线研究规划取得共识

7月26日，罗湖区蔡屋围股份公司2017年中期经济工作会议召开。据了解，上半年公司总收入同比增长2.9%，利润总额达到8177万元，同比增长10.9%。这表明以“物业经济为主导产业，综合性、多元化”的蔡屋围集体经济，正在实现从速度到效益的转化。

同心同力加快推进蔡屋围新一轮城中村改造，为蔡屋围统筹片区城市更新提供正能量是本次会议的主要内容。

今年4月13日，蔡屋围统筹片区城市更新项目规划进行为期一个月的公示。公示信息显示：统筹片区主要包括蔡屋围城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团等区域。该片区开发建设用地面积186300平方米(不含返还政府新型产业用地9376.8平方米)，计容积率总建筑面积2676700平方米。规划依托“珠三角国际门户”的战略构想，对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区，并融合特区改革开放等文化元素，着力改善片区人居环境、提升公共服务设施水平，通过建设晶都、寰宇等超高层建筑群、标志性公共服务建筑以及高品质公共开放空间，重塑城市门户形象，打造现代化国际化创新型城市示范区。

按照规划，蔡屋围城市更新统筹片区项目作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，其中晶都地块建筑物高度不低于700米，寰宇地块建筑物不低于600米。罗湖区城市更新局负责人介绍，规划公示已经结束，有关单位在征集社会各方意见的基础上，正在对规划进行全面修订和完善。这位负责人表示，蔡屋围统筹片区城市更新是一个复杂的系统工程，规划方案从纸面到地面还有较长的路要走，审批单位需要进行相关论证，有关方面还要进行城市设计、超高层楼宇的天际线研究等，公众最为关心的最终审批实施的建筑方案，有待规划通过审批后再按照相关程序进行深入研究。这位负责人还透露，蔡屋围统筹片区城市更新超高层楼宇的天际线研究，在全市的城市规划和城市设计层面已取得共识：在蔡屋围统筹片区建设750米左右的摩天大楼具备可行性。