佳兆业大鹏城市更新进阶之路：佳兆业万豪酒店盛大亮相

在粤港澳大湾区上升为国家战略的大背景下，大鹏新区找准发展突破口，围绕生态文明建设推动湾区经济的中心点，联手香港、粤东地区打造东部黄金海岸旅游带。众多地产开发商也瞄准了大鹏作为粤港澳大湾区潜力区域的后发优势，纷纷抢滩大鹏半岛，在大鹏对标国际旅游休闲度假区的这场“盛宴”中占领一席之地，其中，佳兆业金沙湾国际乐园可以说得上是最值得期待的“硬菜”，也是佳兆业在大鹏新区旧改版图中的重大亮点之一。

6月22日，佳兆业金沙湾国际乐园中的第一块拼图——深圳佳兆业万豪酒店盛大开业，让这盘“硬菜”飘出了第一股香味。随着各界人士对这家高端酒店的赞赏以及对片区发展的期待，让人不禁回想起这片土地发生的蜕变。

(金沙湾大酒店旧图)

追溯前身 曾经的金沙湾大酒店

1997年，深圳东部涉外旅游度假型酒店——金沙湾大酒店在大鹏湾建成，拥有长达2公里的海岸线，让这个初生的酒店成为彼时深圳东部旅游的新亮点。

以当时的眼光看，金沙湾大酒店不仅享有得天独厚的海景资源，而且配备会议设施、服务设施等，其定位可谓超前。但由于体制、机制等原因，金沙湾大酒店的发展并没有预想的光彩夺目。

2009年8月，国际旅游局与深圳市政府签署的旅游合作框架协议，将大鹏半岛定位为国际滨海度假旅游胜地。

这一协议的出台，让大鹏半岛的发展路径更加清晰，地产业内人士也对大鹏半岛的前景有了更加乐观的判断。因而，佳兆业于2009年5月成功收购金沙湾大酒店，被业界看作是极具前瞻性的举措，这也是佳兆业布局大鹏半岛旧改版图战略中极其关键的一步。

伴随着大鹏半岛滨海旅游特色的凸显，当地酒店行业竞争愈发激烈。当时的金沙湾大酒店虽然已有一定声誉，但建筑年代久远，其建筑风格、服务理念、宾馆设施都和“国际滨海度假旅游胜地”的片区定位存在较大差距，其改造升级也迫在眉睫。

(深圳佳兆业万豪酒店夜景)

(深圳佳兆业万豪酒店外景)

规划先行 引领片区转型升级

毫无疑问，大鹏新区正大步迈向国际化。就像许多世界级湾区的潜力区域一样，大鹏湾亟需一盘“硬菜”，来支撑片区对标国际一流的发展战略。而早在多年以前，佳兆业就主动肩负起这一重任。

2010年，金沙湾大酒店城市更新单元正式纳入《2010年深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》。此后，佳兆业投入巨额资金，重新定位，全面重建，将酒店的发展融入片区整体规划。2012年8月，佳兆业在金沙湾举行了该项目的开工奠基仪式。至此，这座深圳东部标志性的旅游度假酒店开始初现雏形。

两年后，佳兆业与生命人寿联合体成功拿下大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目，充分发挥佳兆业在城市更新领域的专业优势，在大鹏半岛正式布局超百万滨海旅游度假区——佳兆业金沙湾国际乐园。

业内人士分析称，佳兆业总投资近300亿元，计划将金沙湾国际乐园项目打造为世界级旅游综合体，足以窥见佳兆业发展文化旅游业的决心。

(佳兆业金沙湾国际乐园规划效果图)

深耕旧改 全面布局大鹏半岛

大鹏新区既是深圳最年轻的“功能新区”，也是特区中的“生态特区”，肩负着为深圳乃至全国生态文明建设破题探路的历史重任。

保护的红线下，集约化利用土地、改变城市面貌，城市更新作为实现大鹏新区保护与发展双线目标的重要路径，既要面向新区生态保护、人文传承与风貌维系等“底线目标”的维系，又要注重产业升级、人才集聚与服务提升等“高线目标”的谋划。

作为最早参与大鹏新区综合开发建设的企业，佳兆业在项目推进过程中，始终尊重生态环境的可持续发展及片区产业升级的需求。除了佳兆业金沙湾国际乐园之外，佳兆业还在大鹏半岛成功运作了大鹏第三工业区城市更新项目，将其改造为集住宅、酒店、大型商业的双旅游度假型综合体——KPR佳兆业广场，该项目已完成回迁入伙，其配备的购物中心也已于本月7日正式开业。作为佳兆业在大鹏半岛的旧改典范，KPR佳兆业广场填补了深圳东部区域型购物中心的空白，通过城市更新方式促进大鹏新区转型升级，更好地匹配国际滨海旅游度假胜地的区域定位。

此外，佳兆业还布局了包括大鹏第二工业区B区等在内的多个城市更新项目，全力助推大鹏新区更好地融入粤港澳大湾区建设大局。未来佳兆业也将持续在城市更新领域发力，精耕深圳、立足珠三角、布局全国，通过城市更新改造将环境提升和产业升级紧密结合，全面整合酒店、文化、旅游、体育等产业资源，为原住居民提供优质生活环境的同时，带动片区经济发展，促进片区城市功能升级。

(大鹏KPR佳兆业广场)