金隅观澜时代项目介绍：

金隅嘉业  将京北带入观澜时代

金隅·观澜时代是金隅嘉业继金隅万科城后在昌平的又一标杆力作。作为中国房地产百强、北京地产十强企业，金隅嘉业房地产开发有限公司经过20余年的开拓进取，已发展成为全国领先的国家一级资质大型房地产开发企业。在继金隅万科城项目成功之后，金隅嘉业再度发力，以占据稀缺滨河资源的金隅·观澜时代，塑造经典的城市上流生活版图，将耀世而出。

中央翘楚  引领城市人居新格局

项目位于昌平区南环路大桥西侧，新老城中央核心位置，是当仁不让的城市封面领地。地块东侧规划有别墅组团，将都市魅力与自然生态完美交融。畅达的交通、高尚的居住氛围、完善的生活配套，一个极具典藏价值的景观住区，在京北中央地带日益生辉。

稀贵水岸  万亩滨河森林公园

奢享景观，自有一番气度。当水景资源在城市人居中日益稀贵时，金隅观澜时代拥万亩滨河森林公园，收揽最稀缺的滨河观景带天然水系，以独特的开阔视野、璀璨的人文风景润养身心。湿地水岸、林荫步道、环石绕溪、曲水栈桥因地而生，巧妙手法将四季景致纳入视野。万亩湿地巨大的生态净化功能，为社区提供源源不绝的鲜氧气息。听鸟语悠扬，看云光舒卷，独步长堤，观澜天下。在无法复制的稀贵水岸占据景观第一排。

宜居尺度  11万平米精品社区

项目用地面积约5.6万平方米，总建筑面积约11万平方米，由高层、小高层和花园洋房组成。其中商品住宅部分建筑面积约8万平方米，绿化率40%。恢宏大气的低密度建筑手笔，为城市中坚量体定制出旖旎的私家水岸生活。

臻美建筑  新古典主义风格立面

真正有味道的建筑往往不着痕迹，考究的原料与工艺真传，让金隅•观澜时代的优雅不动声色地融入生活。整体为典雅的新古典主义立面风格，以点、线、面的交融，勾勒出流畅的节奏感。建筑主体以暖色调为主，仿面砖质感，局部文化石，比例控制强调挺拔感，简洁明朗富于变化。利用露台错落增加立面层次，装饰线脚及百页丰富立面，细部阳台、檐口、材料、色彩等自然过渡更显功夫。

景观豪庭  北美风情生活蓝本

园林规划为美国西海岸风格，由加州花园和卡梅尔小镇两个组团构成。丰富的地形变化塑造出丰富的竖向变化，带来错落有致的景观视野。多层次并具有季相变化的植物搭配，创造出绿色有氧的生态居所。楼座间分布有小型休憩活动场地，可以满足娱乐、休闲、运动多种需要。蜿蜒多姿的水系，让业主聆听景观的声音。丰富的植物层次，全冠移植成品园林，营造出“开窗即有园景，下楼就是水岸”的宜人环境。

精装府邸  诠释上品生活荣耀

金隅观澜时代以南北向通透户型为主，主力户型为85-90平米的温馨两居，92、125平米的舒适型三居，卫生间干湿分区、明厨明卫，并且多数户型设有玄关空间。金隅品牌精装修品质，将建筑、园林与人的三重空间尺度无限舒展，空间美学回归生活美学的广度与深度。

畅达交通  无缝链接北京市区

项目东至规划龙水路、南至振兴路、西至现状龙水路、北至规划介山北路。所在区域交通便利，京藏高速（原八达岭高速）、北六环路、京包高速公路、昌谷公路、南环路等多条市政主干道，交织出四通八达的交通网络。乘坐城轨昌平线在南邵站上车，半小时即可抵达城内，演绎地铁时代黄金速率生活。

完备配套  兑现城市生活梦想

金隅观澜时代位于城市发展的中轴点，向西是成熟丰盛的老城区，向东是定位为商务中心区的新城，纵向为万亩滨河森林公园景观中轴，在昌平“科教创新基地、人文生态景区、和谐宜居新城”的定位规划中处于黄金分割点。项目自身配套的沿街底商，集室外体验与室内经营为一体，满足高品位精英的消费需求。区域周边学府云集，人文气息浓郁，距购物、休闲、医疗等市政配套咫尺之遥。15分钟生活圈，尽揽成熟便利

小学：南邵景屯小学、白浮小学、城关小学

中学：南邵中学、昌平五中、昌平二中、昌平三中

院校：北京化工大学北校区、石油大学北京分校、中国政法大学

休闲：滨河森林公园、白浮泉公园、昌平公园、明皇宫、龙山度假村

商业：国泰百货、沃尔玛超市

医院：昌平医院、昌平中医院、昌平东关医院

银行：工行、建行、农行、兴业银行

邮局：昌盛园邮局