悦廷，博大兴房地产2010呈现：亦庄核心区的稀缺型、低密度花园洋房。悦廷地处亦庄北京经济技术开发区的凉水河以西，凉水河一街与博兴七路交界处。项目周边环境优美，交通便利，配套设备齐全。

【亦庄——京城唯一国际宜业宜居新城】

亦庄新城居住核心，昔日皇家苑囿，水肥草美，今日国际新城，宜业宜居。依托东南五环和京津塘高速路，距CBD核心——国贸桥车程仅12公里，全程无红绿灯；更享有M12、亦庄线双轻轨之便，2010年年底开通的亦庄轻轨北接地铁五号线，使出入开发区更为便捷。；多条公交线路，能通达内环、三环、四环、区域潜力巨大。

　与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴，配套的商业、文化、医疗等服务设施全面完善，于亦庄“高新技术产业中心”、“高端产业服务基地”和“国际宜业宜居新城” ，无论是居住、投资、土地升值等各大方面，均展示出无比强大的潜力，享受世界前沿的未来无限价值。

【五环区域唯一高品质低密度生活区】

亦庄核心区低密度产品特性和生活形态带来京城五环区域唯一高品质低密度人居氛围，本项目传承此产品规划及生活理念为京城带来稀缺型低密度花园洋房。

【1.5容积率低密度花厅洋房  一户一花厅】

悦廷总建设用地面积为72222.8平米, 地上建面为106084平米，项目由15栋9-11层板楼组成，共882户。

一梯两户 ，户型以南北通透两居、三居为主，赠送大面积入户花厅及阳台；另有首层带下沉庭院户型及顶层跃层户型。首创下沉式溪谷园林，实现城市精英阶层所追求的高品质生活。简洁、时尚、现代的外立面整体风格，色彩庄重内敛，赋予建筑独有的垂直美感，自然地流露出居住者的梦想和浪漫主义的情怀。

北方地区少有的开敞入户花厅的设置，丰富了入户的空间序列，提升了日常家居生活体验，增加了客户的高居住价值感。

【下沉式景观轴    社区景观的生态性与休闲性】

作为建筑品质延伸的极致，是社区的绿色峡谷。有如绿色飘带的景观绿轴贯穿整个园区，营造惬意的林下空间，带您远离都市的喧杂繁闹。

景观绿轴不仅平面上连接三个建筑宅间绿地，将儿童活动广场、老年休闲广场等散布在绿地里的休闲空间串联起来。竖向上也营造阳光下庭院的多层次景观空间。景观设计上主要突出2个方面：

第一方面：生态性，下沉绿轴作为一个坚持可持续发展、以人为本的生态型的开放空间，因此，在设计上，我们将它定位为“生态型下沉绿轴”，利用绿色能源创造绿色环境，将多功能、多层次立体化的绿化系统和社区功能系统有机结合起来。营造一个人与自然安详共存、和谐共生的环境。

第二方面：休闲性，下沉绿轴不仅仅是解决人流交通的场所，更是业主文化娱乐的活动空间，我们认为整个绿轴应该具有整体的休闲性和游艺性，在此设计中我们以“休闲”为切入点，让空间造型不受功能束缚，而是运用标志性景观水景公共设施绿化灯具等活泼的造型、鲜明的颜色，明确的动静关系，让整个广场充满热烈欢快的气氛。

同时项目北侧紧邻13000平米绿化带及凉水河景观区，带来区内区外的全新生态感受。

【社区教育生活配套一个都不少】

悦廷低密度规划里将步行商业街和国际双语幼儿园引入社区，规划超市、咖啡店、餐吧、面包店、药店、洗衣店、美容美发、健身中心等，满足家居日常生活的全面需求，形成便利的生活环境。项目周边已形成成熟居住区拥有良好居住氛围，中芯国际学校、二十一世纪国际双语幼儿园、亦庄中学、同仁医院、亦庄医院、教育培训、健身娱乐、医疗机构等一应俱全