一个城市的核心价值，集中在它的CBD；一个CBD的核心价值，集中在它的CBD别墅区。鲁能7号院，零距离顺义CBD 新城未来核心，别墅级品质居住，首享未来顺义新城至为繁华、优越生活条件。鲁能7号院是继优山美地和格拉斯小镇之后，鲁能地产在顺义新城核心区，再建80万平方米新城市墅院。

鲁能7号院地处顺义区马坡镇，机场高速、京承高速、京密路等多条城市主干道交汇于此，交通便捷，25分钟便可畅达京城。地铁M15号线在鲁能•7号院附近设站，与S6、机场轻轨L1号线、机场高速构成多维立体交通干线，10分钟可实现与首都机场自由切换。

鲁能地产，深耕京城20年。2002年，带着对首都人居的深度思考，在国家大发展战略的蓝图下，擎60亿之力，成为顺义新城一级开发商。着眼于新城的国际化价值未来，以独有的洞察力与雄心伟略，择址顺义新城核心地段，打造区域内唯一CBD价值居住形态。鲁能地产始终坚持“高端品味生活缔造者”的品牌建设理念，先后开发和投资有西单赛特、高尔夫公寓、陶然北岸等高档综合地产项目，矢志打造北京别墅生活建构专家。

潮白河，千年文化的象征，京东第一大河。宽500米的河道自溪府东侧流经，并与社区绿化水系融为一体，俯窗间尽览丰沛的水岸盛景。除此之外，鲁能7 号院坐拥北京市最大的滨河森林公园——60000亩潮白河森林公园、10 万平方米城市中央公园及63.5 万平米奥运水上公园，三大公园簇拥，景观资源优势可谓得天独厚，更提供绿色健康的宜居生态环境。

园区内配备6300平方米大型会所，提供休闲运动、星级餐饮、休闲商务三大功能。国际双语幼儿园、牛栏山第一中学、顺义西单广场、顺义第三医院等完善配套。这里有国际双语幼儿园，在教育配套设施上，有国际双语幼儿园与九年制名校，构筑0-18岁无缝教育标准；医疗方面，咫尺顺义第三医院，规划中的国际医院，以关爱实现保障；加之顺义西单广场、国泰广场、大型连锁超市等充分满足购物需求，极致生活领御城市繁华所向。

坐拥乔波室内滑雪馆、北京乡村赛马场、乡村高尔夫等十余种高端配套。潮白河500米宽阔水域，绿茵绵亘的高尔夫球场，林水相依的生态景观……优越的自然资源，造就溪园周边丰盛的运动休闲配套，秉承顺义的奥运精神，各种五星级度假酒店、国际级运动场所沿潮白河畔依次排落，为您的国际生活带来无限享受。

在10万平米的风情街区，享受香榭丽舎大道购物的快乐。10万㎡地中海风情综合商业中心，内街香榭丽舍大道定位社区生活商街，彰显国际化品质；外街商业综合体规划为比肩西单、国泰的区域性商业区，满足“一站式”高端消费需求。