金地朗悦是金地集团变革京城首套房居住形态的品质力作，作为金地旗下四大产品线之一的名仕系列产品线代表之作，秉承着金地23年精工细作、科学筑家之态度，聚焦于“引领人本生活”的品牌内涵，为京城首套房购房者提供全面的生活方式解决方案。

金地朗悦，择址房山区政务及商业核心长阳，项目东侧紧邻小清河及万亩森林公园，空气清新，环境优美，人与自然完美融合；西接城市文脉——大学城，学院资源丰富，人文氛围浓厚，目前小区业主95%为本科以上学历，80%以上研究生学历，20%为博士学历，形成独特的高知人文风格；南侧500米为地铁房山线大学城北站，交通非常便捷；北侧拥有CSD得天独厚的商业配套，休闲购物一站式解决。项目南侧一公里为即将搬迁此地的三甲医院——武警总医院，就医非常方便；项目内部自建幼儿园、中小学，并引进京城知名中小学，13年一体化教育轻松解决孩子教育、接送问题。

金地朗悦尽揽9.5公里生态水域，以不可复制的万亩滨河森林河湾公园景观、珍稀大学城人文氛围、罕见的1.6-1.8超低容积率、全通透大面宽的阳光户型以及典雅尊贵的ART DECO建筑风格，庄园般优雅浪漫的园林景观，打造北京南城首席以悦景洋房和河湾府邸为代表的全生活社区。

社区独有13年制优质教育，从幼儿园、小学到中学均引进北京重点学校，避免人车辗转的远程接送，方便您悉心照顾孩子的未来。原味欧陆风情商街、大型社区商业中心和臻美休闲会所，美食、时装、PARTY、游泳、健身……大都会丰盛生活就在楼下。

关于金地：

金地集团 布局20城

精耕24年，坚守“科学筑家”的使命，在企业经营中体现专业和科学的特质，为客户提供高品质的产品，业已跻身中国上市房地产公司综合实力前三强，是中国最值得信赖的地产品牌之一。

金地北京 荣耀十载

十年来，金地集团北京公司成功开发了金地格林小镇、金地国际花园、金地中心、金地名京、金地格林小镇6、天津叁拾峯等精品项目，在激烈竞争中脱颖而出为人居典范，深受业主信赖。

金地物业：“2010年中国物业服务百强企业服务质量TOP10”全国第二名，金地物业品牌无形资产价值8.05亿元。

金地24小时金牌管家服务，以“私家秘书服务、人性化定制型服务，服务零干扰、安防八屏障、需求无边界的特色服务”等领先行业的持续创新，赢得上万家庭称誉。

金地朗悦 变革北京首套房 十大标准

①首置产品环境择址变革

学府人文环境造就精英洋房：大学城版块，教育环境优势突出，本案是距离北京理工大学、首都师范大学最近的住宅项目，名副其实学院人文居住区，并能近距离享受大学城图书馆、运动场等资源。

万亩森林公园自然环境造就纯粹河岸洋房：与小清河没有距离，与万亩森林公园隔路而立。纯粹河岸洋房环境宜人，傍晚在小清河漫步、清晨在万亩森林公园晨练，浪漫愉悦；健康指数高，每天呼吸纯净鲜氧，陶冶身心健康。

csd核心板块造就城市级配套资源洋房：以奥特莱斯为龙头，建设融合主题公园、旅游度假、超大规模商业中心多种功能于一身的综合性发展区；并通过产业发展拉动区域经济变革，实现对环境、经济、生活的综合性提升。

②首置产品建筑形态变革：

宜居洋房：为首置人群提供8-9层洋房产品，舒适度更高

人性布局： 1.6-1.8超低容积率，少建20%的房子，楼间距更大，私密性高

资源占比：居住人口密度小，人均资源占有量高；全地下停车，更多社区土地建设绿化、景观、邻里空间等设施；社区环境优越，推开窗户听见的是鸟叫，呼吸的是花香，看见的是景观。

③首置产品产品品质变革：

专业人士做专业产品：金地名仕系列代表作，萃取20多年建筑开发经验，由国际顶尖团队精心打造。

Artdeco奢华建筑风格：融合古典情怀与现代精神的，建筑是悦目的风景线，成为70的视觉审美享受；

专用于豪宅的建筑用材：天然紫砂陶土劈开砖，色泽柔和彰显建筑贵气，不但具有极强的环保耐久性，而且能够历久弥新，实现建筑持续增值。

④首置产品户型变革：

户型规划科学化：创新性的实现89平米三房，刚需住房也能满足一家三代的生活需求；

空间设计人性化：2.9米层高，南北通透，大面宽短进深便于采光通风；跨越性实现两梯四户，得房率高；

⑤首置产品教育变革：

社区内13年一体化教育均引进公立素质教育机构；名校教育，上学就在家门口，彻底解决孩子教育问题。

大学城板块内距离北京理工大学和首都师大等重点高校最近的住宅社区，全面感受高等学府人文熏陶。

⑥首置产品服务变革：

金地物业全国三甲物业（金地物业品牌价值8.05亿）

人性化定制型服务，服务零干扰、安防八屏障、需求无边界的特色服务

提倡沟通零距离、生活无时限、邻里共和谐社区文化氛围

监理单位：北京方圆工程监理有限公司