第三区·观邸24万平米大都会建筑集群，由轻工房地产开发。位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路，项目总用地面积为94040.5平米，地上总建筑面积159600平米，地下总建筑面积79956平米。

项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白，将商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前所未有的丰富。

寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，名品店触摸潮流，商城里惬意购物，餐厅里共进美宴，步行街沐浴繁华，便利店补给生活。

34-119平米，献礼城市精英的高尚。净层高2.8米；以33平米、70平米、85平米三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、 小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。

D 商业街：

20000平米休闲商街，只隔一扇门的便利繁华

为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上二层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的商业街，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。

项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白。

学校：虎坊路幼儿园，亿婴天使早教中心(宣武店)，信和幼儿园，汇佳幼儿园(瑞莲家园东)，警娃艺术幼儿园，北京市华夏女子中学

购物：托福自选商店（96米），北京美美爱百货商店（310米），家乐福(马连道店东一门)，晋一品烟酒茶商行，家乐福(马连道店)，金光便民超市

医院：河北医科大学教学医院，北京市宣武区老年病医院(马连道中街)，北京市广外医院

生活：中国建设银行24小时自助银行(马连道储蓄所)，中国建设银行(马连道储蓄所)，中国工商银行(茶城支行)

娱乐：耀莱成龙国际影城(马连道店)，宣武区人口文化园，莲花池公园(南门)，宣武区人口文化园(北二门)，宣武区人口文化园