京洲世家项目，由九栋板楼组成,楼总高11层,一梯2户,低密度阳光板楼。总计878套。主力户型是南北通透,面积集中在88-93平米左右的两居,三居是135-138平米左右,大开间短进深,格局方正,能最有效的利用使用空间。

1、面积小、总价低。

本项目户型面积设计合理,功能齐全,总价低,适合投资和自住。

2、建筑风格简约凝练,历久弥新

本项目建筑设计由北京建筑设计院担纲,立面凝练、简约；室内布局在有限的面积内设计出多功能复合空间,满足生活多方位需求。大部分户内均有外飘窗,以增加户内的舒适性。

3、城建施工与质量保证

项目施工方为总承包一级资质、全国优秀施工企业——北京城建五公司。精细、高质、优良的专业施工,为项目的房屋质量提供了有效的保障。

轨道交通：

从小区门口坐316路车,到果园站(新华联家园)换乘城市轻轨。从果园站上车,到四惠或四惠东换乘1号线到国贸站下车。

道路：

项目距离城铁八通线果园站仅1.5公里；项目距离CBD核心区为17公里,自驾车半小时到国贸。距离亦庄镇14公里,自驾车15分钟即到；距离首都机场高速仅为30公里,驾车一个小时即到。

公交线路：

邻果园城铁站向南1.5公里,轨道交通保障出行时间。主路发达,周边交通便捷,小区门口669直达国贸,316路、938路等多条公交线路可通往城区各处。

购物：

周边生活配套成熟,以餐饮、美容美发、便利店、银行等十分齐全。有大型超市家乐福(九棵树店),苏荷时代广场、华普超市、物美大卖场、贵友大厦、苏宁电器等等。

医疗：

公共医疗设施便利,设备完善。潞河医院(新华南路),中医医院(车站路)，263(八里桥市场)

教育配套：

京洲园内以及项目附近有两座幼儿园,其中一个是英明双语幼儿园。项目东侧将建设龙湖地产与半壁店政府合作建设的小学，运河中学，潞河中学。

休闲娱乐文化设施：

大稿国际艺术区是继798、宋庄、环铁、索家村、酒厂艺术区之后,新兴的艺术区,是由北京大稿国际文化有限公司整体策划、整体运营、统一管理的当代艺术区,是通州城区腹地内唯一具有后工业感厂房空间和当代意味的国际艺术区。位于通州区梨园镇怡乐中路,是利用原中意合资企业旧厂房改造而成。艺术区总建筑面积18000平方米,由六个大车间和一栋三层办公楼及其他辅助功能厂房建筑组成。

餐厅：

小区周边有青年餐厅、东来顺火锅、大鸭梨、渔公渔婆、创新高火锅、全聚德烤鸭、小肥羊、大稿餐厅。

生活配套：

商务会馆、浩泰健身、自然美美容院等多种休闲场所。

小区内有商业配套