观承别墅，是万科继兰乔圣菲、十七英里、第五园等高端别墅产品之后，又一别墅力作。项目位于北京中央别墅区，紧邻京承高速8号出口，向南承接后沙峪国门商务区，向西承接国家战略级发展项目未来科技城。经高白路、机场北线到达机场；另有顺于路、京密路纵贯其中，拥有"三横四纵一轨道"的立体通达交通网。

项目地处温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，6大生态公园环绕、3大水系环抱。项目周边还聚集6大马术俱乐部、7大高尔夫球场、4大高端酒店、15大国际学校，配套资源丰富。

观承别墅，撷取原生质朴的意大利庄园生活艺术精髓，打造约17万平方米纯质低密庄园墅区，匠心再铸万科别墅传奇。

教育：幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利教育中心实验幼儿园、未来城第一幼儿园；小学：史家小学分校、王府学校、京西学校、未来城第一小学；中学：北京四中分校、未来城完全中学；高中：牛栏山一中；大学：中央美术学院城市设计学院；国际学校：北京顺义国际学校、英国德威国际学校、未来城国际学校；

商业：世纪华联超市、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货、新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通商场、国泰商业大厦、咖啡厅，电影院等；拉菲特国际高尔夫俱乐部，彼岸青滩高尔夫俱乐部，金色河畔高尔夫，新铂骊马术俱乐部等；

医疗：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院和首都机场医院等；

公园：温榆河、方氏渠、未来科技城滨河公园、观承滨河公园、郊野公园、罗马湖、奥林匹克水上公园、乡村赛马场、乡村高尔夫俱乐部、乔波室内滑雪场、北京天竺乡村高尔夫运动俱乐部、格林马术、温都水城、科技文化展览馆、图书馆和国家剧院等。

公交路线：顺13路：顺义于庄站 993路：于庄(大于路)站 942路快：于庄站 942路：顺义于庄站 

自驾路线：从国贸出发，沿京承高速公路行驶，从火沙路/天通苑/后沙峪出口离开（经沙峪收费站），东转进入X020/火沙路，沿X020/火沙路行驶0.9公里，北转进入X016/高白路，沿X016/高白路行