北科建泰禾·丽春湖院子是由新中式院落别墅打造者——泰禾集团与国有企业、科技地产前辈—北科建集团，于西北五环外联袂打造的“院子系”全新升级之作。项目北承西山气象，南荟江南园林风情，溯源院子系坊巷规制，规划“五坊八巷”，礼序 “三进门第”，在三山五园旁，造一座“院子里的江南”。

三进门第，开启中式礼序格局

师法“三城三宫三殿”之形制，匠心打造“园门、坊门、院门”三进门第体系，订制新中式别墅传统归家仪式，承古礼，复门庭，打造新中式礼序宅邸，彰显时代气度。其入户院落门头体系更是自成一派，门前抱鼓、汉白玉柱墩、纯铜双开大门、铜灯铜匾等构筑精工门头，处处彰显世家门风。

匠心五坊八巷, 一院藏尽江南

沿袭泰禾院子系坊巷体系，规划“五坊八巷”，五坊取意《舟行》五色成境；八巷取意《牡丹亭》八景入画。通过坊门、巷门、中式漏窗、花街地铺等工艺，将江南坊巷的俊秀与中式传统院落相结合，形成静街里巷深坊，留住中国人的邻里观。汇百座名园精粹，精心遴选特色植被，于坊巷院落间匠心营造“柳浪闻莺、杏花春雨、桃红柳绿、金玉满堂、平湖秋月”五种江南景境，成“丽春五景”，一院藏尽江南。

一院一景，重拾院居美好

承中式院落之精髓，以3米高墙围合自家天地，扣门入院，别有洞天。以砖、瓦、石等铺筑精美花街，精美主题墙雕，惟妙惟肖，精选葱茏名树入院，与景墙相互呼应，一步一景，其为前庭院；内庭院则隐于内含而不露，别有一番韵味；上庭院则视野开阔，是休闲、观景的不二之所。三重精装庭院，享“院院皆不同，诗意在其中”的院居生活。

京城湖居港湾，中国创新之心

江南之美，因水而生，以水为胜。丽春湖院子南临丽春湖，西靠百望山，与滨河森林湿地公园隔湖相望，地处北中轴新风大系统“气源口”—马池口新风通风廊道，生态系统自然天成；同时丽春湖院子坐拥中关村北扩区域—高新企业、上市公司以及高新技术人才汇集地，执掌“中国创新之心”，傲立时代的浪尖潮头，筑就京城人居与湖居的理想生活港湾。

内外优质配套，居优越之上

居优越之上，圈定成熟生活新腹地。丽春湖院子近85所高等学府，临高知人群聚集区，周边聚集14家高尔夫俱乐部和2家马术俱乐部，满足各阶层的社交需求。项目自身配有3600平米会所，其泰禾院线及美国阿莱恩斯国际医疗供业主私享。更有泰禾中维物业提供贴心的“5心”服务及“金钥匙管家”服务体系，满足优越生活。

升级新品院落别墅，享私密生活

独院别墅采用三段式经典外立面设计，建筑历久弥新。高墙围合私属院落，独享三重精装庭院，揽胜11.8米面宽，赏一院风景，每个院落均精雕细刻、集萃江南园林精髓之大成。 440-568㎡（建筑面积）全四室设计，尽享天伦。246-357㎡（建筑面积）叠院别墅，私家电梯独立入户，南向卧室，邀阳光入室，俯看杏花春雨，仰观朝飞暮卷，俯仰皆画，美不胜收。

周边配套：1. 商场：永旺购物中心、珠江摩尔国际中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、家乐福、翠微百货、沃尔玛、美廉美、沃尔玛均与之毗邻，满足日常生活所需；八达岭奥特莱斯,约16公里，京藏高速南口出口出，满足高端购物乐趣。

2. 教育：中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学和外交学院等知名院校，计划入驻规模学生约8万人，教职工2万余人，近50个院系、约110余个专业，构成了合理的办学结构。

3. 医疗： ① 积水潭医院（回龙观分院）（三级甲等）；② 北京市昌平区中西医结合医院：（三级甲等）；③ 北京市昌平区沙河医院：二级甲等；④ 北大国际医院

4. 其他：① 北京红枫湖高尔夫俱乐部：② 北译高尔夫俱乐部③ 华彬高尔夫：④ 碧水庄园高尔夫：

5.景观资源：1) 景区：① 颐和园；2) 景点：① 十三陵：② 居庸关长城：③ 九龙游乐园：④ 北京植物园：⑤ 香山公园：3) 景点：① 莽山森林公园：② 菩萨山风景区：③ 上庄水库：④ 银山塔林：⑤ 碓臼峪风景区:⑥ 白虎涧自然风景区 :⑦ 羊沟自然风景区

6.昌平新城滨河森林公园

地铁：临近地铁昌平线，沙河站下车，距离项目800米；

自驾：京藏高速小汤山出口出，右转进入百沙路，沿百沙路行驶2公里，右转进入丰善东路，行驶1.4公里，到达河堤路，沿河堤路向东1公里即到；

三纵：京藏线、京新线、规划中的南丰线。这三条线路是连接北部的核心干道，项目距离京藏高速仅4公里，而毗邻的南丰路是继八达岭高速、立汤路后，通往市区的又一条交通主干路，构建新城便捷的交通网络将起到关键作用；

三横：北清路、北五环、北六环。