项目位于北京市朝阳区来广营乡红军营路，紧邻北五环，隶属亚奥板块，衔接中关村商圈、亚奥商圈、望京商圈以及中央别墅区。占地1.68万平米，总建筑面积约1.47万平米。项目区位优势明显，交通便捷，配套成熟，是城市黄金区域高品质人群又一典范生活样本。

恒大书院建筑立面采用欧式设计元素，将欧式建筑风格与庭院式园林完美结合，追求产品，致力打造城中建筑精品，区域高端居住典范。项目坐拥京城上风上水之地，尽享2800亿奥运投资。10大公园、10大高尔夫球场、2000万平米的城市绿肺环绕，周边交通路网发达，三纵七横六轨道与北京城区无缝衔接。亚奥商圈、望京商圈及中关村商圈三大成熟商圈交汇，醇熟的配套设施，满足高端精品生活需求，更有著名物业顾问——金碧物业提供尊贵服务，以赋予业主无上的尊崇与荣耀。

项目建筑群体有机布局，错落有致，使得户户均可观景，楼楼相关。这样的规划好处可以让艺墅业主有一个安静舒适的生活环境，而且很好的区隔了外界环境对艺墅生活区可能造成的干扰。整体规划风格为现代简欧风格，追求低调奢华，优雅、和谐、舒适、浪漫的特点，设计上以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。独选荔枝金麻黄全石材外立面，造型大气、色彩稳重，彰显尊贵、尊荣，让建筑历久弥新的同时，更增添了一种浓郁的文化底蕴。

商城：物美大卖场、卜蜂莲花、欧尚来广营店

公园：奥林匹克森林公园，10大公园群、10大高尔夫球场、勇士营郊野公园、北京朝来森林公园

医院：北京奥东中康医院、航空总医院、北京东苑中医医院、北京中医药大学教学医院、来广营医院

学校：首都师范大学来广营分校、北京化工大学附属中学、北京市望京南湖东园小学青年城分校

LGY-03地块配建总建筑面积为9610平米的小学，LGY-06地块配建总用地面积为17000平米的中学。