莱蒙顺泽水榭花城项目位于燕郊高新技术开发区；距北京市三元桥28公里，距首都机场18公里，距离通州核心区仅10公里。

莱蒙顺泽水榭花城周边自然景观资源丰富，南邻1080亩燕郊植物园及规划中10800亩燕郊滨河森林公园，北有28500亩汉石桥湿地公园及占地6000亩的顺义国际鲜花港，西接燕郊城区主干道迎宾路；

项目总占地面积约16万㎡，总建筑面积45万㎡，建筑密度仅为13％；项目一期规划5栋通透板楼，建筑舒适性极高，英伦风格建筑外立面，彰显项目品质；汇聚精致一居、温馨二居、舒适三居等多种户型选择，为业主带来宜人的生活尺度。

项目小区规划有中国社科院学者之家、中国科学院幼儿园，服务业主，同时另设科研学术交流中心、酒店配套等，人文气息浓郁；

燕郊家引入中国航天恒氧恒净系统，有效降低PM2.5值，保证空气质量，并规划35％以上超高园林景观绿化，打造燕郊绿色科技、生态宜居生活示范区。

拟引入天虹商场——中国连锁百强企业，家门口，一站式吃喝玩乐；

拟引入英国桑德兰城市学院合作办学机构——国际城市学院一站式留学直通车；

拟引入美国康奈尔大学医学院深圳医疗中心——全球医疗机构，您的在线私人医生。

商业配套：住宅区自设商业配套，科教区商业设施可直接服务于本项目；周边项目商业设施如美国奥特莱斯、国美电器假日大卖场等可以共享； 

娱乐配套：国际锦标级华堂高尔夫球场、京华高尔夫球场、中环国际影院、燕龙生态度假村等；

自然资源：燕郊植物园、潮白河沿河森林公园，汉石桥湿地公园、顺义国际鲜花港等；

医疗配套：燕郊城区分布燕达国际医院、京东中美医院、二三医院、燕郊人民医院等

产业配套：高新技术产业园、中国豪布斯卡城市综合体、新望京商圈、长城重机、晶龙集团等；

教育配套：

小学：三河第六小学、三河第七小学、剑桥国际学校、三河实验小学；

初高中：三河第八中学、三河第十一中学、三河第二中学、三河第十四中学、中央美院附属中学；

大学：华北科技大学、防灾科技学院、中国美术学院燕郊分校、交通部管理干部学院、燕京理工学院等；

生活配套：中国航天恒氧恒净系统、碧水源净水系统；

教育配套：中国科学院幼儿园；

未来临近地铁M22号线；                                                                                                      
周边公交车顺18区间、882、301、302A、302B、临线1、临线2路车。