中国铁建兴盛馨苑占地面积约20万平方米，规划地上总建筑面积约为23.66万平方米，项目包含定向安置房、限价商品房、自住型商品房、商品房四种住宅产品。

中国铁建兴盛馨苑是中铁建最终以26.45亿元配建19000平米自住型商品房、25800平米限价商品房和146300平米定向安置房的代价夺得，溢价率为49.01%，该地块的自住房限价为19000元/平。

周边商业：目前周边有多福尚品购物广场、华联购物中心、世纪华联等，另有世界之花假日广场、富力盛悦居VIVA、东亚五环国际等众多大型商业在建；

周边景观：南海子公园、旺兴湖公园、碧海公园；

周边医院：航天总医院、南苑医院、红星医院、旧宫医院、亦庄医院、同仁医院等；

周边学校：幼儿园：社区规划幼儿园、德茂幼儿园等；

小学：旧宫第二中心小学、鹿圈小学、亦庄第二中心小学、亦庄实验小学等；

中学：德茂中学、大兴旧宫中学、北京二中亦庄学校中学部、亦庄中学等；

高校：北京高等职业教育学院、北京市国际艺术学校。

社区规划建有幼儿园、地下商街。