理念之卓

世界级花园企业独栋，创领4.0商务空间新时代

宝能慧谷融合宝能集团多年城市运营经验，汲取世界“5O”办公理念，创新国际化绿色办公平台。为同步北京世界城市发展的领袖型企业、以及创智型高端服务业和成长型企业，构筑独立的、独特的与个性化的花园式企业独栋，启领文创商务空间新时代。

区域之盛

国门经济核心圈，立基世界城市门户

临空经济核心区启幕，得天独厚区位优势

宝能慧谷，毗邻首都国际机场，坐落于顺义林河经济开发区。近年来，“临空经济”蓬勃发展，成为顺义无可复制的独有优势。近日新成立的北京“临空经济核心区”，将由区域发展战略升级为全局性发展战略，成为北京建设世界城市的重要支撑。林河经济开发区是“临空经济核心区”的重要组成部分，凭借优越的地理优势、高起点的国际化管理、齐全的配套设施、完善的物业功能和全方位的服务体系，已成为国内外企业投资热土。随着全球一体化进程和建设世界城市步伐的加快，区域价值与日剧增。

便捷交通/优美生态/醇熟配套，一站式商务平台

宝能慧谷，拥有完善的交通网络、优美的生态环境和醇熟的商务配套。102国道、东六环、顺平快速路、京承铁路、顺通路纵贯南北，联袂首都机场构成四位一体立体交通网络，联通九洲国际，屹立世界商务之巅；依托“国家级生态示范区”顺义新城的生态资源优势，潮白河、温榆河两河生态走廊环绕，潮白河国家级森林公园咫尺为邻，优美的自然生态为同步世界的领袖型企业、以及创智型高端服务业和成长型企业，营造国际前沿的办公环境；同时，项目周边拥有休闲商业、政府机关、国际学校、医院、银行、酒店、高尔夫球场等众多成熟的商务配套，成就企业便捷通畅的一站式商务办公平台。

建筑之智

绿色生态独栋，中国低密企业独栋代表作

低密、生态、独栋体，前瞻国际办公趋势

宝能慧谷，占地1.88万平米，总建筑面积5.2万平米，容积率2.0，绿化率15%，覆盖率40%。由34栋现代主义单体建筑组成，打造企业楼王、卓越型企业独栋、成长型企业独栋、创意工作室四类办公产品，自然、生态、低密，成就中国低密企业独栋代表作。

独立冠名、玻璃幕墙，彰显企业独特形象

宝能慧谷，拥有独立的冠名权、独立双大堂、独立景观设计、独立电梯车位、独立主次入口、独立办公空间，彰显企业雄厚实力与尊贵形象。项目拥有丰富的形象展示立面，沿街现代化玻璃幕墙及彩釉玻璃立面，融入商务和现代时尚元素，整体和谐统一，构筑城市地标形象。

多层次景观空间体系，营造墅院式庭院空间

宝能慧谷，整体构造城市绿化、内部景观和生态建筑三层有机融合的“大绿化”景观体系；墅式造景宗法，规划中央景观轴和3大庭院空间，部分独栋附带私家花园设计，最大限度丰富空间层次，提升建筑美感。每栋均设置2层通高门厅空间，屋顶设置空中花园，营造舒适、健康、绿色、富有人性化的办公微环境和现代、自然的商务氛围。

相关信息：

物业管理费描述：物业费待定

产权描述：产权年限为50年

租金是否包含物业费：否

待租空间信息：可出租面积0平方米

出售类型：散售

出租类型：可分租

是否可分割：是

周边配套：综合商场：新世界百货、王府井百货、华联商场、欧陆广场 

银行：中行、农行、农商行、邮政储蓄、北京银行等 

休闲娱乐设施：顺义公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园、潮白河森林公园、 汇能集团网球馆等 

其他：鸿华高尔夫、香花畦会所高尔夫球场、东方太阳城高尔夫俱乐部等。七色彩虹、风云照相等多家快印；中通快运、中铁快递等多家物流；麒宇轩、格林豪泰、隆晟园、名辰假日等多家经济型酒店。