金融街园中园项目介绍：

区域发展：

随着京津冀一体化浪潮涌现，北京市重点企业必然向东迁移。国家由于税收、经济发展、首都形象等种种 因素考虑，必将重点发展、有经济价值、有潜力的产业留在北京，通州将承接北京重点产业转移的重任，迎来进一步飞速发展的契机。通州定位为“国际新城，北京 副中心”，通州的规划建设已被提升到了一个空前的历史高度。依托北京市广阔的经济腹地，作为北京市参与环渤海经济圈的桥头堡和北京新商务中心，比上海浦东 新区和天津滨海新区功能更全，更具有城市的独立性，未来的经济发展潜力显而易见。

项目详情介绍

金融街园中园项目总建筑面积约33万㎡，综合容积率仅1.09，项目的建筑高度控制在18-45 米，用地性质为金融办公，个人和企业均可购买。项目属于超大型，低密度，原生态型建筑类群体，是国际上所说的“商务花园”。紧邻40万平米的滨河景观公 园，再生能源方面利用了太阳能，园区还使用地源热泵技术，雨水收集利用系统，积极响应现在政府大力提倡的节能环保的开发理念。

项目分期

金融街园中园项目共分五期进行开发建设，一期主要为120套小独栋产品组成，2012年10月份已 经入住，目前已经售罄。二期产品分为商务独栋与大写字楼办公两种产品，2013年6月份入住，到目前为止基本售罄。目前园区已有一些企业入住，例如爱丽 网、阳光保险集团、中国百度与日本乐天B2C电子商务合资项目“乐百在线”、凡客尚品、乐友达康、大唐高鸿和后玛特等，据统计，目前在园区办公的人数已经 达到1500人以上的规模，随着交房时间深入，入住企业增多，园区也将越来越成熟。

三期、四期建筑面积总计约20万平米，目前正在产品规划阶段，产品类型尚未最终确定。

项目园区景观

园区最大的特点是着力打造一个“花园式办公园区”，园区充分利用了特有的地理环境资源，并利用了与 周边市政道路负4米的高差，营造出大面积的自然景观。在中心景观区域，结合了叠水，绿篱，乔木等元素，配有大面积的原生树木，使人们在行进过程中能充分感 受到步步景异，形成建筑与自然环境的完美结合。

项目临近温榆河滨河森林公园北区，北起潞苑北大街、南至通顺路，分为5个区，是通州商务园的滨河景 观带。公园内在保留原有乔木的基础上大量增加种植了乔木灌木，设计了多出主题景观，并将水系引入贯穿园区，同时，园内因地制宜安排多条游人通道，在分散客 流的同时提供了多层次景观，无论春夏秋冬，都能体验温榆河河岸湿地的美景。千米滨河绿色长廊，为金融街园中园营造大面积的自然形态的景观绿化空间，打造一 个“园林式办公园区”。

周边商业：天客隆超市，物美超市，饮食街，青年餐厅，北京八大碗
医院： 北京胸科医院，通州中医医院，解放军263医院，潞河医院，通州妇幼保健医院
周边学校：
幼儿园：天使宝贝幼儿园、新世界国际幼儿园、哈弗摇篮幼儿园、金宝双语幼儿园、think first双语幼儿园、圣陶双语幼儿园。
小学：北京小学、芙蓉小学、府学胡同小学、史家小学。
中学：北京二中、五中通州分校、新三中、首师大附中通州校区、潞河中学附属校区、育才学校。
大学：北京人民大学分校、北影学院、长江商学院

轨道交通：在建的地铁S6、M6将实现全城贯通，地铁M6号线西起海淀区的五路站，沿玲珑路、三里河路、朝阳北路走向，站点有物资学院站、北苑环岛站、通州新城站等，距离本项目最近地铁站点为物资学院站，离项目仅约1000米。

公共交通：多条线路经过 其他交通情况：924路温榆。