誉天下瑞景花苑：

誉天下住宅总楼面面积约78万平方米，将分5期发展。第一期约400户，包括独栋、双拼以及联排等三种别墅

誉天下位于顺义区中央别墅区温榆河畔,机场杨林出口1000米，类型为独栋、双拼和联排别墅，2008年11月8日推出一口价特价房，联排别墅销售面积为270平米,另赠送100平米的产权车库和花园阳台，价格为467万元;双拼的销售面积约300平米左右，价格为530万元。

由长江实业(集团)有限公司(“长江实业”)全力策划，位处北京顺义中央别墅区花园大宅项目“誉天下”，发展宗旨是希望为北京引入革新的贵族洋房生活概念，将户型间隔以及配套设施等标准重新厘定，甚至交房标准亦与一般毛坯房截然不同。

长江实业在“誉天下”的交房标准上花尽心思，打破毛坯房惯例，引进国际化的设计概念精粹，针对才俊精英客人的需要、提供瑰丽标准装修及高端品味家电等新贵交房配套，让买家不必因为左邻右舍的入伙装修时间不一致，要长期承受工程产生的空气和噪音污染，务求让他们以最短时间安排入住或出租等用途，非常适合投资或购房自用人士进驻。

首度开放的“尊邸标准交房示范屋”4房花园大宅为双拼户型，每户座北朝南，面积约400平方米，每户的装修费用高达百万人民币，全屋铺砌进口天然圆石及地砖、厨房及卫生间高级柜台，以至高科技保安系统等，细致照顾尊贵户主的需要。

户型设计匠心独运 引证洋房空间新概念

“誉天下”的户型设计重点在实用性、功能性和美观性，其首层客厅及二层饭厅特别采用革命性的挑空设计，造就出近6米高、面积逾50平方米的入口大厅，再配合采光效果十足的落地玻璃大窗，气势磅礡，令户主无论摆放色彩夺目的豪华家具或是优雅高贵的现代化装修，都能极显洋房的尊尚质量感，特高楼底同时可供户主装上大型华丽垂帘式水晶吊灯，突显大宅富有张力的典雅风范。另外，项目亦参照外国洋房设计，于首层客厅旁设一客房，方便家中长者起居或供朋友留宿，既不打扰户主的私隐，又让客人享有私人空间。

另外，“誉天下”更引入国际流行的功能分区布局，将客厅和饭厅分别置于两楼层。将饭厅和厨房置于二层用餐区，既可达到与客厅活动区“干湿分隔”的功效，亦可确保小孩在客厅活动的安全性，同时让户主坐在饭厅用餐时可从挑空大厅眺望窗外辽阔的私人花园景致，细意享受一家人共聚天伦的快乐时光。

洋房三层被划为户主寝区，主人套房坐北朝南，具三面采光效果，方正实用，面积达30平方米，楼层高逾3米，让户主有足够的空间摆放心爱家具，又或是按喜好于主卧室内装上华丽吊灯，彰显户主的个性。主卧室旁为主人书房，除为户主提供惬意的阅读空间外，亦可将之改为婴儿房，令一家大小生活得更亲密。

高级进口用料 每户以逾百万元打造新贵交房标准

“尊邸标准交房示范屋”全方位展示出“誉天下”如何在交房标准用料上全面照顾户主的需要，并彰显户主尊贵身份。甫踏进屋内，特大客厅的地面和墙身全以高级石材铺装，而饭厅则采用耐脏环保的浅色天然石材，而且经过哑光处理，除可避免用餐时的食物弄脏地板，更防止地面在猛烈阳光下产生折射，造成光污染。与饭厅一脉相承的厨房用料更一丝不苟，除开发商预设结合人体工程学的L型高级进口厨柜外，更赠送各类高级进口品牌家电，当中包括高级洗衣干衣机、电冰箱、微波炉、电烤箱、抽油烟机、洗碗机及燃气灶等，让户主细意感受世界级洋房的交房标准。

誉天下将采自地下优质温泉水引入每户，并在每户的主卧室卫生间预留SPA位置，让户主缔造足不出户的尊尚享逸生活。此外，前卫革新的卫生间更打造新的洋房式标准，天花铺设多颗进口水晶射灯及镜子，灯光反射下尤如天上繁星，提升空间层次感之余，更彰显时尚元素和艺术情调。而地下花园层的多功能客房，就特别铺设防潮防滑的高级复合地板，使出入花园变得轻松自在。另外，贯通整幢洋房的楼梯扶手均预先镶嵌高级水晶装饰，彰显豪华气派；配合全屋阶梯地面全铺上高级进口复合地板，具防滑静音功效，让空间具有不同的视觉组合，突显“以人为本”的发展理念。

至于安防系统方面，“誉天下”已为每户预设幕布式监控系统，监控器广泛分布于所有门窗位置，杜絶一切闲杂人等进入；而洋房车库则设彩色影像保安系统，访客须经过2次身份确认才能够从车库进入洋房，全面保障户主的安全。

“誉天下”是长江实业首个位于首都北京的大型住宅发展项目。项目每户座北朝南，总建筑面积近80万平方米，属同区最大发展项目之一。项目坐拥得天独厚的环境优势，毗邻四季不结冰的温榆河北岸，风景秀丽，而且整区的绿化率达60%以上，并以高档低密度建筑为主，空气清新，而且该区是北京发展最成熟的别墅社区，无论景观及配套设施均达国际级别墅区水准，教育、休闲、娱乐设施完善。

周边配套：

教育 国家会计学院

医院：首都国际机场医院

银行：兴业银行、北京银行

其他：渤海湾海鲜城、顺义成都餐厅,欧陆广场,

采暖方式：市政　

内部有会所

轨道交通：15号线国展站；

公交路线：顺义马连店: 923路、915路、933路、850路、郊81路、955路、942路 蓝天大厦: 顺42路、顺22路、顺27路 国航(招呼站): 顺42路 新国展: 顺22路 地铁国展站(招呼站): 867路 临空假日酒店: 空港3路 国展地铁口: 郊81路 薛大人庄新村: 顺27路 马连店道口: 顺31路 水木兰亭小区: 顺31路 翠竹新村: 顺31路。