北京怡园项目位于昌平东关路口向北900米路东。隐匿于北京昌平十三陵水库风景区内，背倚北京最大的森林公园——蟒山国家森林公园与延绵的凤山，咫尺烟波浩淼的十三陵水库，山清水秀，环境优越。另外项目同样紧邻昌平城区核心区域，地处昌平黄金地段，在坐拥青山碧水的同时轻松享受昌平城区的繁华配套。

项目西临昌平城区核心区域，南临果岭小镇；北侧远眺凤山、蟒山，随着昌平东扩的发展，项目同样毗邻昌平新城，地块潜力空间巨大；项目毗邻八达岭高速，昌平线2期水库路站与项目仅相距900米，交通便利，出行畅快。

项目更通过独特的楼栋北侧小院儿形式，打造出邻里间可以共享的区域，最大化的提升居住者的参与性与交流机会，以此凸显示出人与人、人与自然之间的和谐居住氛围。

项目建筑形式为多层、小高层，项目地上总建筑面积约14.68万平方米，户型设计细腻，方正通透，大开间，功能分区齐全，充分尊重现代人居理念，户型面积从55-169平米，打造多种居住需求。

小学：城关小学、前锋学校、昌盛园小学；

中学：实验中学、昌平一中、二中、五中；

大学：石油大学、化工大学、政法大学；

银行：工行、建行、北京银行、农村信用社、邮政储蓄、农行等；

医院：昌平中医医院、昌平区医院、昌平妇幼医院、军都医院；

商场：沃尔玛超市、阳光商厦、新世纪商城、美廉美超市、世纪华联、国泰百货、物美卖场、金隅万科广场。

项目自身底商配套可保证项目内部业主生活必须，另外项目规划中配套幼儿园约4200平方米，可为业主子女提供优质教育服务。

地铁昌平线2期水库站下车向北900米即到；公交车345快、357路、870路、881路、886路、888快、889路等到项目南侧昌平东关站下车即可

轨道交通：昌平地铁东关站向北800米路东，连接8号线，方便换乘10、2号线等地铁线路
公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路
前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间
朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间
昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间
菓岭小镇北门: 昌13路
随园小区: 昌13路
菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路
昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间
沃尔玛: 郊80路
东关北: 昌70路
驰翔考试场: 922路
沃尔玛超市: 昌59路
东关环岛北: 昌56路
昌平东关环岛东: 昌51路
自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。