任志强：未来十年房价持续上涨 地产不应被虐待

腾讯房产讯 12月9日，全联房地产商会执行会长、华远地产(华远九都汇)董事长任志强今日在论坛上发表观点称，中国的房地产业仍然是一个朝阳行业，而基于供求关系来看，未来十年房价可能仍处于持续上涨的趋势。

任志强表示，在供求关系恶化，而需求急剧增长的过程中，未来的十年，如果不把房地产作为一个充分发展行业考虑的话，这样就会形成供求关系的持续恶化。在这个持续恶化过程中，影响最大的不是用限购的办法去限制人们拥有第二套住房，而是不同的家庭分裂，让更多的人一个人就有一套房。那么我们的住房需求，在未来的十年可能还是一个持续增长而需求旺盛的阶段。未来十年房价可能持续处于上涨的趋势，主要是基于供求关系而确定的。

在个人的8项消费指标中，从去年住房消费的指标第一次占到了最大比例，占到18.6%，超过了吃。自从房地产的消费和住房消费超过了食品消费之后，可能就进入了一个持续增长的过程，任何一个国家当它的住房消费超过吃消费的时候，都进入一个长期和迅速增长的过程，而这个增长的过程，在中国刚刚开始，因为去年才第一次超过。在此前，都是吃占第一位。

任志强认为，在未来发展过程中，也许十年也许二十年，中国的房地产仍然是一个朝阳行业，而这个朝阳行业不应该受到被虐待这样一个制度现象，如果中国要想在未来十年利用城镇化的动力，带动整个中国经济的发展，那么他们离不开房地产。