北京农展馆高价地17日起挂牌竞价 起价20亿

根据北京市国土局的出让计划，包括北京市朝阳区农展馆高价地在内的6宗地块今日挂牌竞价开始。但挂牌竞价截止时间则由原来的12月29日调整为12月31日，其他出让条件保持不变。

挂牌公告显示，朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目。四至范围为东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正街。用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积为2.81万平米，其中建设用地2.52万平米，建筑规模为5.9万平米。

该地块挂牌起始价为20亿元，折合起始楼面价3.38万元/平方米。远远超过了今年早些时候成交万柳高价地和东城区香河园3号地。该地块竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为6亿元。

但出让公告还显示，该地块设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。因此不少业内人士认为，农展馆地块很难在价格上创下新的纪录。

另外5宗地块则分别位于大兴区黄村镇、大兴区生物医药基地、通州区梨园镇、平谷区马坊镇和石景山区五里坨地区。

其中，大兴区黄村镇地块为北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目，土地面积合计8.95万平方米，建设用地面积7.32万平方米，规划为C2商业金融业用地，起始价为3.39亿元。

大兴区生物医药基地地块为北京市大兴区生物医药产业基地0504-018地块F3其它类多功能用地项目，土地面积3.5万平方米，建设用地面积3.5万平方米，规划为F3其它类多功能用地，起始价为2.05亿元。

通州区梨园镇地块为北京市通州区梨园镇0802-168地块F1住宅混合公建用地、0802-166地块C2商业金融用地、0802-164地块S31机动车停车场库用地。土地面积8.71万平方米，建设用地面积5.91万平方米，规划为F1住宅混合公建用地、C2商业金融用地、S31机动车停车场库用地，起始价1.7亿元。

平谷区马坊镇地块为平谷区马坊镇B05-01、B05-02地块居住、社会停车场库项目用地。土地面积13.84万平方米，建设用地面积6.58万平方米，规划为R2二类居住用地、S3社会停车场库用地，起始价2.8亿元。

石景山区五里坨地区地块为北京市石景山区五里坨建设组团02号地B地块保障性住房用地。土地面积7.03万平方米，建设用地面积7.03万平方米，规划为R2二类居住用地、R53托幼用地，起始价7.27亿元。