越秀地产上半年营收475.7亿元 同比增长34.6%

8月26日，越秀地产发布2025年中期业绩公告。

公告显示，营业总收入达到人民币475.7亿元，同比增长34.6%；期内毛利率约为10.6%，权益持有人应占盈利为人民币13.7亿元，核心净利润为人民币15.2亿元。累计合同销售金额达到人民币615.0亿元，同比增长11.0%，完成全年合同销售目标人民币1,205亿元的51.0%。

期内越秀地产在6个城市新增13幅土地，总建筑面积约148万平方米，全部位于一线和二线城市。截至6月30日，总土地储备达到约2,043万平方米。总土地储备中94%位于一线和二线城市。管理层表示，2021年后土地市场已进入买方市场，公司近两年的拿地策略为避开拿大的项目，主要拿小的项目。“我们主要集中在老城区，很难有连片的土地，但是规模小也意味着快进快出，运转效率较高，投资兑现度也比较高。”

在财务健康方面，越秀地产保持了“三道红线”的“绿档”达标状态，剔除预收账款后的资产负债率为64.6%，净借贷比率为53.2%，现金短债比为1.7倍。公司的信用评级获得惠誉BBB投资级信用评级，展望调升至稳定；标普也给予BBB投资级信用评级，展望稳定，这进一步增强了市场对公司的信心。

管理层认为，公司今年1-7月的销售规模大概在670亿元的水平，销售同比上升11%。“今年我们也在进一步加强去库存的计划力度，包括对销售质量进行管理，进一步强化销售价格的管理，精准研判每一个项目的销售计划措施等，目前也初步取得一些效果。”