温榆河公园里首现别墅，懋源云紀定义中央别墅区天花板

2025年北京供地市场火热，新房项目接连入市，高端市场再度出现百家争鸣的态势。从海淀功德寺双子到朱房村双子，以及朝阳区新入市的萬吉玖序，后续还有黄衫木店项目吊足了高端客群的胃口。回看别墅市场，新项目就屈指可数了，上半年北京新房别墅的天花板懋源云紀热度持续高涨，7月新推出的合院别墅产品给高端市场带来了不少惊喜。

需求洞察：十年来最懂别墅客群需求的开发商。

别墅客群要的不只是地段勋章，而是生活解法。深耕中央别墅区十年、手握三个高端别墅项目开发经验的懋源地产，更懂别墅区的生活方式。在孙河别墅区的懋源璟玺斥资打造14万平公园谧境，屡次夺得北京别墅楼盘销冠；在天竺别墅区天竺公园对面打造的“现象级网红别墅”懋源璟橒备受中央别墅区老钱的青睐。

而别墅择址的重要因素之一就是区位环境，这是懋源从以往经验中总结出来的黄金准则。区位环境的天花板应该是强大的生态公园配套，而懋源云紀直接把别墅建在温榆河公园之中，实属罕见。在温榆河顶豪居住带的上游，以“北京15年来首个公园别墅新盘”之姿，将别墅开发模式从“因地择人”转向“因人择地”，引发行业对高端居住本质的重新审视。

择址公园实则是用生态资源解决生活算法，此举让北京顶豪市场明白：真正的高端别墅，是对 “居住本质” 的极致尊重。

别墅生活方式：从“参与生活”到“经营生活”。

过去十年别墅项目始终在‘近配套’与‘高密度’间妥协，而真正的高端别墅社区是要和繁华保持适当的距离。懋源云紀地处后沙峪北侧，在交通上有效规避了嘈杂拥堵的路段，驱车5-10分钟可以直抵祥云小镇、欧陆广场，以及鼎石、贝赛思等超一流国际学校。

循着中央别墅区高端客群对 “国际化、低密化、家庭化” 的生活需求，打造出“既能随时融入国际化配套的便捷，又能瞬间切换至自家天地的静谧”的生活方式，精准掌握了别墅生活真正需要的这一平衡关系。

近期，懋源云紀合院别墅样板间的亮相吸引了众多高端客户到访，现场销售在区位配套上的讲解很好的诠释了“入则宁静、出则繁华”这种可控的距离感。懋源云紀要做的就是将国际化生活配套与自然静谧装进15分钟黄金半径。

在产品打造上，以“庭院为核，餐厨共生”的生活理念，抓住了别墅生活方式的真谛，营造出“居住即生活” 的高端别墅生活场景。

相信在未来北京别墅市场，像懋源云紀这种用稀缺生态资源为基底，以精睿产品力为杠杆，同时还享有顶级国际配套的项目再难出现。