河南民企“杀入”武汉！金地、招商再出手

8宗地！总计容约25.17万方！总成交约25.5亿！创近期土拍之最！

其中，6宗涉宅地块，分别位于江汉区、武昌区、东湖高新区、汉阳区和蔡甸区。

具体成交结果如下：

武汉掌柜说制图

值得注意的是，原本应于今天同步出让的P(2025)059、060号地块拍卖出让时间调整至2025年8月21日，P(2025)039、061、066号地块予以终止出让。

图片来源武汉土地市场网

不过即便如此，今天土拍也是“卧虎藏龙”！一起跟着掌柜看看吧！

01

招商12亿

斩获汉口内环一线滨江

今天土拍，有两宗涉宅地块起拍楼面价过万。

其中之一，是备受关注的江汉区P(2025)065号地块，起拍总价129360万元，起始楼面价约14700元/㎡，也是本次土拍起始楼面价最高的一宗地块。

最终，该地块由武汉招商地产古田置业有限公司以底价收入麾下，成交总价129360万元，成交楼面价约14700元/㎡。

图片来源武汉土拍市场网

P(2025)065号地块位于江汉区沿江大道与民权路交汇处，龙王庙公园旁，土地面积26970㎡，土地用途为住宅、公园绿地，建筑面积88000 ㎡。

图片来源百度地图

该地块原为天街片三期和平里商务用地，后调整为居住用地。

汉口内环+一线临江+两江交汇的独特占位，使其获得优越的先天条件，如今又将由央企招商开发，期待值拉满。

02

河南民企首进武汉

拿地友谊大道

另一宗起拍楼面价过万的地块，则是位于武昌区友谊大道385号的P(2025)063号地块。

该地块位于武昌区武车片区，友谊大道385号，土地面积17359.02㎡，土地用途为住宅、防护绿地，建筑面积42200㎡。

最终，P(2025)063号地块被河南通派房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价46170万元，成交楼面价约10940.76元/㎡。

图片来源武汉土拍市场网

通派地产为河南民企，这是其首进武汉。

掌柜了解到，其在郑州开发的中原颂项目，是龙湖龙智造合作代建。有消息称，P(2025)063号地块也有可能引入龙湖代建。

该地块的地理位置同样十分优越。

1公里范围内武昌万象城、京东MALL、武汉亲橙万象汇、武汉滨江天街、中商世界里·销品茂等众多商业环绕，还有5号线、7号线双地铁。

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目前附近在售楼盘有中寰悦府、武汉长江中心等。

除此之外，武昌区今天还有一宗公用设施营业网点(加油加气站)用地成功出让，即位于中北路与黄鹂路交汇处的P(2025)062号地块，被武汉首义新能源科技有限公司以溢价约0.91%竞得，成交总价5550万元。

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另一宗商业、公园绿地用地，即位于武昌区民主路与武昌路交叉口的P(2025)064号地块，经过10轮激烈竞拍，最终被武汉武昌古城建设发展有限公司竞得，成交总价2490万元，溢价率约7.8%。

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03

左岭片2宗涉宅用地

底价成交

继7月11日，光谷土拍专场之后，今天，光谷又有2宗宅地顺利出让！

一是，位于武汉新城左岭板块的P(2025)055号地块，被武汉光谷地产有限公司竞得，成交总价37040万元，成交楼面价约4371.46元/㎡。

该地块属于武汉新城左岭片，具体位置在东湖高新区高新二路以南、未来三路以西、周庄路以北、泉井东路以东。

北侧一街之隔即武汉光谷未来学校，南侧为武汉市第三医院新城院区(在建)，与地铁11号线未来三路站直线距离约1.2公里。

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据悉，该地块原为公园用地，后进行了调规。地块土地面积49841㎡，土地用途为住宅、零售商业、餐饮、旅馆，建筑面积84731.4㎡(推算)，容积率不超过1.7，建筑高度不高于80米，较为低密。

周边在售楼盘主要是伟鹏·硅谷小镇。

另一宗，P(2025)056号地块同样位于武汉新城左岭板块，被武汉芯未来地产开发有限公司竞得，成交总价4490万元，成交楼面价约5050.05元/㎡。

该地块土地面积3556.45㎡，土地用途为住宅，建筑面积8891㎡(推算)，体量不大。

具体位置在东湖高新区九龙湖街以南、甲铺岭街以北、流港路以西，紧邻左岭城铁站，与中海·光谷东麓、世茂十里星河小区距离不远。

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周边还有光谷第二十九小学、武汉新城中心医院等，与地铁11号线未来三路站直线距离约1.1公里。

04

金地再入汉阳

拟打造日光红盘二期

金地·大成乐府之后，金地再次落子汉阳！

今天上午10点，位于汉阳区桥机横路以东、锦绣路以北的P(2025)058号地块，由武汉广瑞房地产开发有限公司(金地商置)以底价收入囊中，成交总价19050万元，成交楼面价约6622.17元/㎡。

值得一提的是，该地块就在今年的红盘金地·大成乐府隔壁，土地面积12798㎡，土地用途为住宅，建筑面积28767㎡(推算)。

而金地·大成乐府是2024年底由武汉广瑞房地产开发有限公司(金地商置)底价拿下的P（2024）180号地块，楼面价约6557.4元/㎡，与P(2025)058号地块楼面价基本持平。

该地块或将打造为金地·大成乐府二期，有望续写日光传奇。

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此外，今天蔡甸区还有1宗纯住宅用地出让。

P(2025)057号地块，位于蔡甸区奓山街道常福大街与玛瑙三路交汇处以西，土地面积59564㎡，土地用途为住宅，建筑面积89346㎡(推算)。

该地块由中法武汉生态示范城置业有限公司以底价竞得，成交总价10815万元，成交楼面价约1210.46元/㎡。

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这也是近期土拍少有的远城区地块了。