重新定义“好房子” 元启发布SMILING MAX+体系赋能住宅新标

城市的天际线向上生长，人居的理想向美而新。当“住有所居”的期盼升华为“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，一场关于居住文明的深刻变革正在悄然发生。2025年，中建壹品&兴创·元启以央企担当率先响应，打造 SMILING MAX+体系，这不是简单的产品升级，而是以央企匠心重铸住宅基因的新答卷。

（示意图）

体系破壁：让痛点转化为温度的创新哲学

革新，始于对真实生活的深刻洞察。中建团队历时三年深入全国六万余户家庭，捕捉到172项居住痛点。当漏水声惊扰深夜安眠，当甲醛味刺痛呼吸神经，当寻钥匙的慌乱成为清晨序曲——这些细微的困扰最终凝结为“六不六防三省三要”的生活密码：从“不漏不霉”的物理保障，到“省心省钱”的情感诉求，再到“要健康要关怀”的精神渴望。

（示意图）

SMILING MAX+体系的美好之处在于将这些抽象需求转化为可落地的技术语言。它以中建“六好营造体系”为方法论骨架——通过好集成统筹设计、好建造精研工艺、好材料严控源头、好运维延续价值，最终实现好标准赋能生活。

标杆立序：SMILING MAX + 体系下的“精质”生活场域

SMILING MAX +体系下的“精质”生活，从踏入社区的那一刻便自然铺展，在园林、会所、室内空间里层层递进，让品质和舒适落地为可感知的日常。

园林是“舒适 SMILING MAX+”的开篇。约3万㎡园林提炼吴冠中六幅画作意境，“临瀑观山”“溪上春樱” 等场景不仅有观赏性，更藏着全龄关怀 —— 儿童在“谷林逐梦”主题区奔跑时，脚下塑胶地经过防滑测试；长辈在 “敛心水院”闲坐时，手边设有休憩扶手；智慧步道的碳积分设计，让年轻人跑步时也能感受互动趣味。一步一景间，既有诗意又有温度。

（示意图）

会所则是“邻居 SMILING MAX+”的载体。地上地下两层的社区盒子藏着巧思：下沉庭院前近11米飞泉叠瀑流淌，背景墙印刻吴冠中《瀑布》画作，水汽与光影成了天然社交滤镜；户外会客厅分设多人欢聚区与私密交谈角，藤编座椅贴合人体工学；室内茶室、桌球室、健身房等空间，让邻里在品茶、运动中自然熟络，打破了传统社区的疏离感。

（示意图）

入户后的精致，藏在“舒适 SMILING MAX+”的空间设计里。南北双阳台各有分工：南阳台揽园林景致，晨雾中可摆上茶案；北阳台的隐藏式晾衣架 “按需现身”，不用时隐匿无形。收纳更是贴 ——玄关柜的可调节层板能容纳不同尺寸物品，中间台面可放钥匙、快递，下方预留拖鞋位让长辈无需弯腰，让整洁成为常态。

（示意图）

“品质 SMILING MAX+”则体现在细节中。5大精“妆”体系甄选绿色建材，内墙涂料、木地板等5类以上材料获绿色认证，甲醛、TVOC等污染物浓度降低20%以上；中央空调、新风系统联动，PM2.5 过滤效率超 90%，湿度稳定在 30%～60%；卫浴的防滑地砖、智能镜柜，兼顾安全与实用。

（示意图）

从园林到居所，SMILING MAX +让“精质”不是刻意的装饰，而是融入日常的自然体验。在这里，每一处空间都为生活而设计，每一个细节都透着对美好的笃定。SMILING MAX+体系的价值，正在于让政策愿景扎根于砖瓦之间——安全成为空气般的存在，舒适化作肌肤的记忆，智慧融为生活的本能。

据了解，元启建面约2400㎡精奢会所即将开放，敬请期待这场关于生活与相逢的实景之约。

（注：本文为央广网登载的房地产行业信息，仅供参考。）