上海土地市场年中大单落槌 五宗地块揽金191亿元

2025年6月19日，上海第五批次土地集中出让首日迎来191.57亿元成交额，保利发展、中建八局等企业竞得5宗优质地块。

保利发展以61.4亿元连下两城，分别以35亿元溢价30.79%竞得杨浦区平凉街道01C5-02地块，创下95530元/平方米区域楼面价新高，另以31.4亿元竞得闵行颛桥地块；

中建八局旗下中建东孚以81.95亿元摘得宝山南大板块6宗组合地块，包含250米超高层商办地标及住宅开发，成为当日总价最高地块；建发以12.68亿元竞得金山新城地块，溢价率9.78%；大华集团底价30.53亿元获取青浦徐泾地块。

本次出让地块涵盖杨浦东外滩、闵行颛桥等核心区域，4宗溢价成交、1宗底价成交，央国企占比达93%，其中杨浦滨江地块周边在售项目均价已突破12万元/平方米，闵行颛桥地块将填补区域新房供应空白，宝山南大组合地块将打造TOD产城融合地标，预计推动上海城市界面升级与房地产市场稳健发展。

中指研究院上海数据总经理张文静表示，这是上海2025年上半年最大体量土拍，市场热度持续，优质地块的出让将为区域发展提供高品质住房，随着优质新房供应不断加大，叠加政策效应的持续释放，上海房地产市场或将愈加稳固。