北京土拍揽金24亿元 中铁+兴创联合体19亿落子大兴

12月6日，北京开启12月的第一轮土拍，共有位于大兴的两宗入市竞价，最终入账24亿元。

在大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块方面，吸引了中铁+兴创联合体、首开、住总3家报名参与。但三家开发商现场均未领取竞价号牌，最终以线上最高19亿元报价成交，竞得人为中铁+兴创联合体，成交住宅楼面价约2.71万元/㎡，溢价率1.06%。

根据挂牌文件信息，该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积26969.646㎡，建筑规模≤70121.08㎡，交易起始价18.8亿元，将以“四通一平”形式供地。根据竞拍规则，该宗地设定土地合理上限价格21.62亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6038地块，由新航城以底价5亿元摘得，成交楼面价约1.15万元/平方米。

出让文件显示，上述地块用地性质为F1住宅混合公建用地，土地面积约2.17万平方米，规划建筑面积约4.33万平方米，销售指导价3万元/平方米。根据竞拍规则，该宗地设定土地合理上限价格5.175亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。