上海土拍揽金约148.12亿元 越秀、保利等落子

12月5日，上海四批次首轮8宗宅地成功出让，总揽金约148.12亿元。

其中，普陀区、杨浦区、自贸区临港新片区各2宗，虹口区、奉贤区各1宗。地块总起价139.7亿元，总出让面积28.75万㎡，总建筑面积74.51万㎡。

本轮延续现场竞价、竞报"高品质建设"和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。其中，5宗挂牌出让；另有3宗地以招挂复合方式出让，由于地块有效申请人数不足十一人，均确定采用挂牌方式出让。

其中，竞争最激烈的为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共11家单位参拍，经过43轮竞价，地块达上限价，最后共8家企业进入摇号环节。

最终，竞买人杭州樾富房地产开发有限公司（越秀）摇中该地块。成交价47.85亿元，成交楼面价66210元/㎡，溢价率10.0%。

地块出让面积40149.88㎡，容积率1.8，建筑面积72269.78㎡，住宅用地，起价435000万元，楼面起价60191.13元/㎡。

同时，仅1轮竞价，北京金隅地产开发集团有限公司（金隅）摘得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）061-02、065-01地块，成交价227700万元，成交楼面价49469.35元/㎡，溢价率10%。

上海华智丽尚置业有限公司、上海盛真置业有限公司（华丽家族&保利置业）以底价4.19亿元摘得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。

此外，上海金桥集团以底价24.35亿元摘自贸区临港新片区综合产业片区ZH-04单元K16-01、K17-01、K21-04、K22-04地块及桥江路、富高路地下空间，拿地公司为上海金桥临港综合区投资开发有限公司。

杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊），经过29轮报价，报出最高限价126378万元，楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%。最终，上海城投集团摇中该地块。