海河崛起 天津楼宇经济发展与对策论坛

5月30日，第一太平戴维斯携手天津市楼宇经济协会、泰达城投集团，共同举办的“天津楼宇经济发展与对策论坛”，在天津市河西区泰达城投招商中心成功举办。河西区商务局相关领导，天津市楼宇经济协会秘书长赵阳，泰达城市更新公司招商运营总监路阳，第一太平戴维斯天津及分公司总经理、高级董事岐晓弟，华北区市场研究部负责人、董事李想，北京估值及专业顾问服务副主管、董事张宇，北京估值及专业服务部高级助理董事张纲，天津商业楼宇部负责人、助理董事张宝根，天津华欣房地产开发有限公司总经理邢彦龙等，出席本次论坛活动，共同探讨当前天津楼宇经济的发展与潜能，探寻高质量发展新机遇。

第一太平戴维斯天津及分公司总经理、高级董事岐晓弟表示：“天津是制造之城、创新之城、航运之城，是多变量、快节奏的复合型城市。作为我国四大直辖市之一，也是京津冀协同发展国家战略中重要城市之一，依托区位、交通、营商环境、低碳生态等优势地位吸引了大批现代型企业聚集，楼宇经济正成为天津高质量发展的新亮点。未来，天津楼宇经济的可持续+循环经济将成为促进城市发展的主旋律。”

天津作为东部沿海三大经济区域中的超级大城市，是向西、向南对接“一带一路”的重要支点。在近些年的转型过程中，天津已从传统的工业城市向以绿色、高效、信息、科技为主的高质量发展模式迈进。伴随着京津冀的协同发展的时代强音，天津的产业结构也在不断优化调整，未来的城市发展空间不容小觑。

会议中，特邀嘉宾从不同角度分享了京津两地楼宇经济发展的情况。

第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人、董事李想表示：“当下，商办地产市场已经由增量时代进入到增量存量并举、以存量为主导的新阶段。新阶段面临新挑战，如何转变城市开发建设方式、推动城市高质量发展、在现行法律框架内破解城市更新难题，则是高效落实城市更新的重点和意义所在。城市更新赋予城市、片区、项目又一次成长机遇，持续完善城市功能、补齐城市短板、增进民生福祉、促进城市发展。”

第一太平戴维斯估值及专业服务部高级助理董事张纲表示：“REITs作为房地产产业转型、助力实体经济高质量发展的助推器，一直以来备受市场关注。国家发改委推出消费类基础设施商业REITs，为消费类基础设施资产的扩容及市场带来了难得的历史机遇，是实施扩大内需、重视支持消费的具体举措。对于优化土地市场资源配置、助力房地产行业向新发展模式的平稳过渡具有重要意义，是房地产行业转型升级、高质量发展的重要途径，万亿消费基础设施REITs市场未来可期。”

第一太平戴维斯天津商业楼宇部负责人、助理董事张宝根表示：“随着经济环境逐步转好，一二线城市作为先行者，通过一系列创新措施促进经济发展和产业集聚，其中促进“楼宇发展”能够有效地使产业聚集和实现良性发展，不断提升城市发展竞争力。“产业兴城”持续促进楼宇经济发展，引进和培育优质产业，提升楼宇的使用效益和经济价值。未来，发展趋势是加强数字化和智能化建设，打造产业生态圈，强化科技创新和产业融合，实现高质量的城市和产业升级。”