北京95.17亿出让四宗地 招商、中海均有收获

6月1日，北京土拍市场迎来再次迎来土拍。此次出让的四宗地块分别是：经开亦庄新城0032、顺义新城19-69、顺义新城6001、石景山的衙门口713地块。四宗宅地土地总面积约13.53万㎡，总建面约28.37万㎡，总起始价86.45亿元。

在经开亦庄新城0032地块方面，其起始总价28.7亿元。竞争该地块包含：中海、首开、绿城、招商、建发、万科、华润等10家房企。在地块触及地价上限后，进入摇号确定竞得人环节。最终地块由招商蛇口以33.005亿竞得，楼面价约3.8万/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件信息显示，北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积43400平方米，建筑控制规模≤86800平方米。地块容积率2.0，控高45米。

在顺义新城19-69地块方面，其起始总价14.4亿元。竞争该地块包含：龙湖、建发、中铁、越秀、首开、金地+东亚、首开、保利等40余家房企。该宅地在线上报价环节就触发上限，开拍后直接竞现房面积，在此阶后再次触及上限，随后进入摇号阶段。

最终福建雄旺以16.56亿+1.2万㎡现房销售面积竞得该地块，楼面价约2.91万元/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件信息显示，顺义新城19-69地块用地性质为二类居住用地，容积率为1.8，占地面积约3.16万㎡，建筑规模约5.68万㎡，控高36米。值得注意的是，该地块东侧是京密路，周边还有山姆会员店、中粮祥云小镇等大型商业，生活配套丰富。

在顺义新城第20街区6001地块方面，其起始总价15.05亿元。竞争该地块包含：龙湖、金地、绿城、中铁、越秀、华润、首开、保利等30余家房企。

最终中能建以17.3075亿+1.3万㎡现房销售面积竞得该地块，楼面价约2.82万元/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件信息显示，顺义区顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块土地面积34099.22平方米，建筑控制规模≤61378.59平方米，用地性质为二类居住用地，起始价15.05亿元。地块容积率1.8，控高45米，值得注意的是，该地块东侧是京密路，周边还有山姆会员店、中粮祥云小镇等大型商业，生活配套丰富。

在石景山衙门口713地块方面，由于开拍前仅中海一家报价，最终地块由中海以28.3亿底价拿下，住宅楼面价约5.13万元/㎡。

根据挂牌文件信息，北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块土地面积26249.055平方米，建筑控制规模≤78747平方米，用地性质为F1住宅混合公建用地，内有约3000㎡配建，容积率约3.0，将以临时“六通一平”形式供地。