大连万达商管澄清近期三则传闻

5月26日，大连万达商管发布关于市场传闻的说明公告，对多个市场传闻进行回应。

万达商管认为，该等媒体报道的内容及市场谣言，可能无法准确反映发行人经营及债务情况，就主要传闻内容核实如下：

传闻一：珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称：“珠海万达商管”）的港股上市申请将于近期到期，如其未能于2023年5月8日前完成上市，大连万达集团股份有限公司（以下简称：“万达集团”或“大连万达”）需提前归还13亿元美元离岸贷款的本息。

公司的核实情况及结果：经向发行人控股股东万达集团咨询了解，目前万达集团境外共计三笔美元银团贷款，存量合计13亿美元，借款主体并非发行人。根据约定，如珠海万达未能在2023年5月8日前完成上市，如超过66.67%份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款。

经万达集团与参贷行沟通后，截止本公告发布尔日，无一家银行提出需万达集团提前还款，该条款暂无触发风险。

传闻二：大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假。对此，大连万达商管核实称，商户销售额不存在造假的情况；客流量由经营分析系统对客流量进行客观统计和记录，不存在任何人为操纵或修改；发行人已制定严格的内控措施，通过租赁系统进行合同管理及监督执行，不存在任何人为操纵或修改。

就传闻三“因亏空400亿元而被华润集团收购”、传闻四“出售20家购物中心”，大连万达商管称，华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实；公司没有直接出售20家江浙沪已开业商业广场的计划。

大连万达商管表示，截止2022年末，公司共拥有及运营管理已开业商业广场472个，其中自持广场288个，具有产权清晰、现金流稳定、长期增值空间大等特点，经培育期后可成为消费类基础设施ABS、REITs的合格资产。