中建智地40.4亿底价摘得朝阳前苇沟地块

4月28日，北京土拍市场迎来今年第二批次土拍，此次出让的2宗地块分别位于，朝阳孙河及通州梨园，总起始价60.6亿元。

在朝阳孙河前苇沟002、003地块方面，由于仅收到中建智地一家房企报价，最终该地块由中建智地以40.4亿元摘得地块，楼面价约4.38万元/平方米。而在此前地块在开拍前共有中海、中建智地两家房企报名参与。

挂牌文件信息，朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块土地面积61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米，将以“五通一平”形式供地，起始价40.4亿元。地块地处朝阳孙河别墅区，地块容积率1.5、控高18米（局部24米），销售指导价7.98万/平方米（±8%）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格46.46亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限4.7万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。