上海大华12.995亿摘得昌平朱辛庄0028地块

北京土地市场迎来2023年的土地拍卖热潮。本次出让的宗地是昌平朱辛庄0028地块，土地面积14652.769平方米，地块起拍价11.3亿元，起始楼面价约3.08万元/㎡。此次土拍吸引了中建壹品、首开、中建信和、海未来科学城+中建智地、城建兴华、凤鸣置业（碧桂园）、大悦城、中建玖合、城建开发、上海大华、建发、绿城、龙湖、中铁建、中海、华润置地、电建、北科建、中建东孚、越秀、路劲、保利、金茂、金地等在内的超40家房企及联合体报名参与。最终地块由上海大华以12.995亿+3.55万㎡现房销售面积竞得，楼面价约3.55万/㎡，溢价率15%。

根据挂牌文件信息，昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积14652.769平方米，建筑控制规模≤36631.923平方米。地块容积率2.5，控高80米。

该地块近海淀、临地铁，享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，以及中关村生命科学园等产业辐射。东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园，周边配套基本配齐。

资料显示，大华集团成立于1988年，总部位于上海，是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团。其前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司，1998正式转制为大华（集团）有限公司。