10.4亿！新城基业底价竞得通州梨园镇地块

北京土地市场迎来2022年第五批次土地竞拍。本次出让的6宗地，土地总面积约21.47万㎡，总建面约53.18万㎡，总起始价122.52亿元。此次土拍吸引了龙湖、建发、华润、中海、首开等共33家房企及联合体报名参与。

2月7日15时线上竞价截止，其中底价成交3宗，2月8日现场竞拍剩余3宗宅地。

新城基业以10.4亿底价拿下通州梨园镇地块，全部建设商品住房，无套内70/90限制，无需配建保障房，销售指导价6.2万/平。

控规显示，地块总建控规模66536.036平，其中6016地块纯R2二类居住用地建控规模仅26225.413平，容积率2.1，限高36米，未限制套内7090。

6015地块为F3其他类多功能用地，需配建社区管理服务用房（500平）、社区服务中心（600平），均由竞得人无偿代建并移交梨园镇人民政府；社区卫生服务中心（4500.623平），由竞得人无偿代建并移交区卫健委。

地块近地铁7号线群芳站，附近将建环北综合交通枢纽，规划有多条公交线路，未来公共出行较为方便。向北约500米为梨园城市森林公园，朝南约700米为北京环球度假区，周边还有北京育才学校（通州分校）、梨园镇中心小学、京贸国际大厦等。