上周清明小长假,深圳新房成交火热,而且此前的3月,深圳新房住宅成交2859套,环比上升45.9%。这仿佛让人感觉到,2022年深圳楼市的小阳春真的来了!
同期的二手房市场虽然没有新房市场的火爆,但是也有所回升。
据深圳中原研究中心数据显示,3月全市二手住宅过户套数为1117套,环比上升28.1%。3月二手住宅过户套数止跌回升。
自从指导价出台后,二手市场成交量整体下滑,多数楼盘也出现了降幅的情况。从图表中看,二手成交在去年11、12月时出现了一段回升,紧接着迎来了2022春节期间的成交最低值。
那么这段时间二手市场的价格表现是什么样?
咖姐整理了2021年10月底与2022年4月初,深圳89个有效热门成交的楼盘挂牌数据。
其中有14个楼盘挂盘价呈现为存在涨幅的结果,而剩余的75个楼盘都表现为跌幅的结果。跌幅最高的楼盘为16.9%。
罗湖与龙岗的楼盘基数大,涨幅的楼盘相对占比较其他区域更高,但是整体依旧以跌幅为主旋律。
来源:中原地产