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熙湖悦著|1-7月北京楼市成交同比上涨近7成 好房选龙湖

来源:房掌柜   北京房掌柜  2021-08-10 09:38:21阅读量:2241
[摘要]调控、土拍、学区房……这些已然成为了北京楼市今年的热词,一系列政策性措施,也让北京享有“全国最严调控”的称谓。时至今日北京楼市调控从严继续,但却并没有因此降温。

调控、土拍、学区房……这些已然成为了北京楼市今年的热词,一系列政策性措施,也让北京享有“全国最严调控”的称谓。时至今日北京楼市调控从严继续,但却并没有因此降温。相关数据显示:2021年1-7月份,北京市商品房新增供应33654套,同比下降12%;成交52771套,同比上涨67%;成交面积654.69万㎡,同比上涨66%;成交均价46336元/㎡,同比上涨6%;成交金额3033.58亿元,同比上涨76%;目前存量134488套。

不难看出,北京商品房市场供应下降,成交套数大幅提升,成交均价上涨也是情理之中。在这样的环境下,购房者又该何去何从呢?

限竞房“逆袭”

限竞市场发力停牌倒计时

限竞房三年,说长不长,说短不短,7万余人凭借限竞房,将姓名留在了北京,北京也凭借限竞房,在全国楼市中蹚出了属于自己的周期。2021年前七个月的住宅市场中,排名前50的项目中限竞房多达24个,去年底,北京限竞房尚有库存4万+套,业内普遍认为至少2-3年才能消化。现在这个口径,已经变成了---7个月。

去化的疯狂提速,购房者开始集体发力限竞房,也在寻找更优质的房源。龙湖·熙湖悦著距守6000亩青龙湖首排直线仅约200米的黄金位置,依水而居,因水而贵,“贵”一直是湖居的代名词,然而,龙湖·熙湖悦著作为区域内罕有的限竞房,依旧处于板块内乃至全京价格洼地,相比土拍后定调六环6万+的讯号无疑是上车好去处。

配套持续升级

交通路网、繁华商业、全龄教育

近日,市委、市政府印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》,安排了五方面21项任务。目前,房山区已编制完成新一轮城南行动计划实施方案和重点任务清单,计划推进82项重点项目建设,完成投资1200亿元以上。龙湖·熙湖悦著版块配套将在多项利好政策的价值下,持续升级。

从交通配套看:京良路西段主路+辅路双线10车道,全长约3.73km,咫尺链接京港澳高速,快速抵达丽泽商务区、丰台科技园、总部基地等产业聚集区。六环路及京港澳/城市高速路,快速链接海淀西三旗、石景山首钢园及京东仓储基地(规划中);随着青龙湖区域不遗余力地加快推进网络化交通格局建设,交通配套体系升级,青龙湖板块的交通价值愈发明显。

从教育资源看:区域内学府大成,15年全龄教育资源,自建约3000㎡幼儿园;西城优质示范学校黄城根小学进驻,今年5月北京黄城根小学房山青龙湖实验小学正式揭牌;北京十三中入驻。

从商业配套看:超140万㎡商业配套,全国唯此五大天街(长安、丽泽、熙悦、房山、时代)环伺;京西唯此四大商圈(奥莱、半岛、缤纷城、荟聚)聚拢;与住宅同期交付约2.5万㎡社区商业,超市、食堂、健身房等满足生活所需。

价格洼地、愈发织密的交通路网、日渐醇熟的商业,加之龙湖强大的品牌力和28年的修为,让龙湖·熙湖悦著成为又一备受购房者关注的项目。随着区域客群的不断迁入,龙湖·熙湖悦著的利好将持续显现。

【建面约353㎡花园院墅户型鉴赏】


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责任编辑:掌柜君

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