5月上海新房价格环比上涨0.4% 同比上涨4.5%

近日，国家统计局发布2021年5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，5月70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨4.5%。此外，5月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，上海二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨9.4%。

       上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，5月份继续保持稳定，同比涨幅进一步收窄。二手房环比涨幅持续收窄，同比增长已不具备进一步增长的势头。

      目前价格环比上涨的城市数量没有进一步增加，特别是二手房价格环比上涨的城市数量已出现下行的态势。虽然二手房同比上涨的城市数量仍有所增加，但从总体来看，在严格的调控政策下楼市已经出现降温。从涨幅来看，一线城市新房的环比和同比涨幅略有扩大，主要是来自深圳和广州的增长，特别是广州增长的较为明显。而一二三线城市二手房的环比和同比涨幅基本上均呈现收窄。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此解读，5月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

　　一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

　　据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

　　二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

　　据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。