恒盛地产扭亏为盈 2020年净利润8100万

3月31日晚间，恒盛地产控股有限公司发布2020年度业绩报告。

观点地产新媒体于公告获悉，期内，集团录得人民币28.08亿元综合销售收入，同比下降51.6%；拥有人应占溢利人民币8100万元，而截至2019年12月31日止年度则为公司拥有人应占亏损人民币9.57亿元。

销售收入来看，已出售及交付楼面面积由2019年的213,445平方米下降5.4%至2020年的202,019平方米；已确认平均售价从2019年每平方米人民币22707元下降41.4%至2020年每平方米人民币13317元。

期内，集团旗下确认销售收入（包括物业销售收入及内部装修收入）的项目总数为17个，地区之间的确认销售收入金额分布较过往数年相对较为平均。

其中，50.3%销售收入来自于上海地区，17.2%来自于上海以外长三角地区，1.1%来自位于环渤海地区，而31.4%来自东北地区。七个位于一线城市（上海及北京）的项目占集团整体销售收入的51.4%；而另外10个位处于二三线城市的项目占整体销售收入的48.6%。

期内，集团只有无锡和长春两个项目有分期物业完工并交付使用，该两个项目的销售单价远低于上海的各个项目。

物业销售方面，2020年内，集团实现房地产销售人民币68.12亿元，同比上升1.2%；实现房地产销售面积272,116平方米，同比下降37.3%；平均销售价格为每平方米人民币25032元，较2019年的每平方米人民币15512元上升61.4%，主要因为上海的尚海湾项目物业销售所占比例较高而其平均售价较高所致。

截至年末，集团已取得土地证或已签署土地收购协议的土地储备总量为660万平方米，平均楼面土地成本为每平方米人民币1543元。其中，12.1%位于一线城市，87.9%位于二三线城市。