开年就有大动作，龙湖定位空港，再造第三代墅区

掌来源：房掌柜 2021-02-19 16:46:31阅读量：2401

[摘要]龙湖深耕顺义空港15载，在顺义各个板块都留下过不同时期打造的具有引领意义的作品。

龙湖深耕顺义空港15载，在顺义各个板块都留下过不同时期打造的具有引领意义的作品。从刷新中央别墅区产品认知的龙湖滟澜山，到后来潮白河别墅板块再次引领市场的龙湖好望山等佳作，持续在北京别墅史上留下深刻印记。

继中央别墅区、潮白河别墅区后，2021开年，龙湖在这一靠近顺义城区蕴含巨大发展潜力的板块推出云河砚项目，再一次定位空港，巨著第三代墅区，在春节期间依旧保持不断档作业，蓄势牛年伊始实现“开门红”。

（龙湖·云河砚春节施工现场）

继承了传统的优势，又展现出独立发展的潜力的第三代墅区——空港别墅区，也不断迭代着新的解读方式。

空港热土，产业加速升级，衍生全新置业机遇

2020顺义开展两区规划，未来将按照“3+7+N”的思路推进，航空服务、跨境金融、文化贸易、商务会展、数字贸易、医疗健康、国际物流7个产业将在顺义迸发生机，相应的配套服务也将加速落成。

按照最新顺义分区规划，未来区域会紧密围绕“四个中心”战略发展：建设港城融合的国际航空中心核芯区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局，将仁和镇板块强势凸显出来。

（顺义分区规划）

仁和镇作为北京首家上市企业总部所在地，已经成为机场空港、顺义核心、通州新城三大产业圈辐射的交汇地带。根据官网披露，顺义仁和镇已吸引14家新三板上市企业入驻，高顺云港新能科技、燕京、现代等多个科技产业园建成，正积极打造顺义的“小CBD”，是符合“职住一体”新型发展理念的城市繁华地。

随着产业加速汇集，资源也随之集中，空港经济带动高知、高富人群的聚集，必然带动更高品质的生活配套和居住品质。

享受两大墅区利好，第三代空港墅区澎湃新生

由于空港别墅区位于机场空港东翼，与中央别墅区呈镜像关系，与潮白河别墅区南北呼应，高端配套可无障碍共享，尤其是众多国际学校教育资源、休闲、商业等资源近在咫尺。能享受两大墅区利好，北京无出其右者。

其次，中央别墅区与潮白河别墅区依托在自然环境上的先天禀赋，以潮白河领衔的“三河六园”让空港别墅区奠定了生态基础，出行方面有“两横三纵”的便捷交通路网，又因此前北京市规划委顺义分局起草的《顺义区综合交通专项规划》，顺义区内将规划T1、T2等6条线路，涉及后沙峪、南法信、仁和等镇，未来交通将更加便利。

（潮白河实景图）

从2020年末，以龙湖领衔的品牌房企已聚集在此先后推出新项目，以低密别墅、洋房、小高为主要业态，整个板块构成了一个比较完整的墅区产品线组合，也真正预示着板块的崛起。

龙湖·云河砚，领衔高端低密墅区，换代人居著作

云河砚墅区居住业态约11.4万方，自建商业1.3万方，复合多元的设计规划不断激活区域活力。住宅容积率约1.6，让景观有充分发挥空间。在自然文化的肌理上打造东方国潮七礼归家沉浸式园林体验：酒店式精奢大门，前厅后院，归家第一步打动人心；独家定制“上房揭瓦”龙小湖乐园，回归天性的儿童乐园；26°+中央景观会客厅，足不出户的社交场；约3000㎡美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪；更有沉浸式游园归家、漫步道休闲场、全龄运动体系，绿化率约30%,成就区域少有低密墅区氛围。