北科控19.71亿摘得怀柔一宗宅地 楼面价23447元/㎡

8月17日，北京土地市场成功出让怀柔雁栖镇一宗住宅用地，收金19.71亿元。

北京市规土委网站信息显示，今日出让的怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6040地块位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，为R2二类居住用地，土地面积42031.041平方米，建筑规模84062平方米，挂牌起始价19.71亿元，并将以“六通一平”形式供地。

挂牌文件显示，该宗地遵循“限地价，竞自持”的出让规则，且宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

根据出让要求，该地块应按照一定比例配套建设公租房等保障性住房或“两限”商品住房，两限商品住房的套型面积应小于90平米；配套建设的保障性住房和“两限”商品住房应在普通商品住房完成总规模的80%之前竣工验收。

由于该地块仅有北京科控置地有限公司一家企业报名竞价，最终该地块被其以19.71亿底价收入囊中，楼面价23447元/平方米，刷新了怀柔区域最高纪录。

企查查信息显示，北京科控置地有限公司是北京京雁置业有限责任公司、北京科技园建设（集团）股份有限公司、北京北控城市开发有限公司、北京市长城伟业投资有限公司共同出资成立的。

值得一提的是，在2019年12月19日，这四家企业曾组成联合体以16.1亿元拿下了怀柔雁栖镇陈各庄 HR00-0010-6047、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块，楼面价23775元/平方米。

资料显示，该地块距离雁栖湖景区约7公里，地块周边新房项目有北科建水岸雁栖，均价在3.5万元/平米左右；二手房有雁栖半岛、世嘉光织谷等项目，价格2.8—3.9万元/平米。

北京中原数据显示，2019年，怀柔地区共计成交了4宗地，其中，有2宗是共有产权房用地，2宗为非限价山品住宅用地，均以底价成交，成交楼面价最高为23389元/平方米。