北京83.06亿推两宗地 石景山地块起始价创年内住宅地块新高

7月29日，北京土地市场再挂两宗不限价宅地，分别位于平谷区和石景山区，土地出让总面积11.03万平方米，建筑总规模35.29万平方米，出让起始价83.06亿元。

北京市规土委网站信息显示，上述两宗地块均遵循“限地价、竞自持”的出让方式，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，这两宗地竞买申请起始时间为2020年7月29日9：00时起，竞买申请截止时间为2020年9月1日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2020年8月19日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2020年9月2日15：00时止。

平谷区年内首次挂牌宅地

根据挂牌文件，北京市平谷区王辛庄镇（二号地三期）PG00-0002-6006地块位于平谷区王辛庄镇，为R2二类居住用地，土地面积36460.699平方米，建筑规模85682.643平方米，出让起始价13.28亿元，并将以“四通一平”形式供地。

据中指数据显示，该地块为年内平谷地区首次挂牌出让住宅用地，而目前平谷地区最高楼面价为14268元/平方米，该地块起始楼面价为15499元/平方米，已超过了区域内最高成交单价纪录。

石景山地块起始价创年内新高

挂牌文件显示，北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-658地块其他类多功能用地、1608-673-B地块二类居住用地、1608-676地块托幼用地位于石景山区北辛安地区，土地面积73884.721平方米，建筑规模267169.687平方米，出让起始价69.78亿元，并将以“六通一平”形式供地。

值得一提的是，该地块是年内含住宅产品地块出让起始价最高的一宗地。

根据要求，1608-658 地块应设置1公顷公交场站用地，并规划建筑规模2000平方米的公交管理用房，由二级竞得人建设并无偿移交公交集团；.应于1608-673-B 地块规划500平方米菜市场及120平方米公厕，于1608-658 地块规划120平方米公厕，上述设施均应与项目同期实施。

此外，在1608-658地块内5541.2平方米办公用房由中国工商银行股份有限公司北京石景山支行以26254元/平方米价格回购，1000平方米商业用房由中国工商银行股份有限公司北京石景山支行以39388元/平方米价格回购，863平方米商业用房由北京市新华书店以3000元/平方米价格回购。