下半场开局！深圳4.37亿上架1宅地1商地，坪山、深汕新货驾到！

宗地所在片区二手小区众多，挂牌价在2.3-4.5万/㎡之间。宗地对面的深业东城上邸，二手住宅挂牌价为3.9万/㎡，祥祺滨河名苑3.6万/㎡。

宗地周边二手楼盘，图源：贝壳找房

E2020-0001

土地用途：居住

位置：深汕特别合作区鹅埠镇创文路北侧

占地面积：20110㎡

起始价：12200万元

竞买时间：7月31日15时

宗地位于深汕特别合作区鹅埠镇创文路北侧，用于建设可售人才住房。

占地20110㎡，计入容积率的总建筑面积不超过66363㎡，其中：住宅建筑面积57470㎡；商业建筑面积6263㎡；公交首末站建筑面积2500㎡；物业服务用房130㎡。

宗地位置图

实施装配式建筑，限高80米，容积率≤3.3，绿化率≥40%，需配建615个机动车停车位。

宗地项目建成后，商业部分可分割办证、转让，出售的人才住房产权限制及流转将按照深汕特别合作区相关规定执行。公交首末站建成后免地价无偿移交政府，产权归政府。物业服务用房归全体业主所有。

要求竞买主体是深圳市（含深汕特别合作区）注册且具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营、管理等范畴的企业法人，可独立申请竞买本宗地（不接受联合竞买）。 不出意外的话又是深圳人才安居集团的囊中之物了。

从地图上可以看出，宗地周边配套尚未完善，大多是裸露着黄土的原始面貌。不过，宗地距离深汕001号振业时代花园和深汕002号辉煌1号挺近，靠近鹅埠镇政府，算是深汕合作区发展较早的区域。

2019年12月12日，振业时代花园一期开盘，376套房源3小时售罄，均价1.1万/㎡。

2019年12月14日，辉煌1号开盘，5335套抢1031套房源，均价1.1万/㎡，当天去化5成。

宗地实景图