扬州东南新城大爆发！今年7家纯新盘排队入市

2020年，东南新城要崛起！有业内人士直言，东南新城很有可能成为扬州下一个房价高地！

据统计，今年东南新城将有7大纯新盘上市，每一个项目的看点都十分抢眼。不仅有本土房企新能源，还有全国知名的大牌开发商中海、高力、龙湖、绿地等强势入驻，区域价格一抬再抬，有两家预计将突破2万/㎡！

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纯新盘价格预计破2万/平！

众多纯新盘中，金湾一号和绿地也今东南是最有望达到2万/㎡的楼盘，

金湾一号前身为东南片区GZ117地块。2019年9月土拍中，该地块被新能源拿下,楼面价高达8978元/㎡,成为扬州新地王。土拍之后业内传闻，这里的房价很有可能破2万/平。

随后，新能源宣布将携手金轮集团，在南河下历史文化街区，何园前，古运河南岸，打造仅108席东方平墅。定位高端，立志打造成标杆项目。

项目东侧紧邻大水湾体育公园，项目周边分布有小盘谷、二分明月楼等名人宅邸，与富人、贵人为邻居的扬州圈子。同时项目距离1912街区、文昌阁商圈、万达商圈也非常近。更重要的是，住在这里，可以将城市的繁华尽收眼底。

目前扬州很多优质的教育资源和医疗配套都在陆续搬入东南新城，金湾1号的打造可以说是恰逢其时。

金湾一号只有9栋住宅，全部是四到七层叠墅和平墅设计，容积率仅有1.14，户型建筑面积约168㎡、172㎡、213㎡。

绿地也今东南前不久正式公开了「工业美学示范区」，这也是绿地香港进入扬州打造的首个作品。曾经的冶金厂如今变成了一个纯洋房生态居住区。现在项目首开报名已经结束，最高单价20128元/㎡。

GZ128地块的前身是扬州冶金厂，案名绿地·也今东南中的“也今”二字暗合“冶金”。作为扬州规模化城市改造项目，GZ128所代表的不仅仅是冶金厂的改造，更是整个城市东南片区的先行者，绿地香港将把也今东南打造成为城市双修的项目样本。

项目共分为7个区块，其中A、C、D、E、F区块规划用途为二类居住用地、公园绿地，B区块规划用途为商业用地，G区块规划用途为商业用地、公园绿地。整个项目将建成集文创艺术、体验商业、创客空间、国际住区等复合多元业态为一体的城市综合体。

住宅方面，也今东南将打造洋房社区，总高6-11层，户型建筑面积86-170平方米，共32栋住宅，1292户，精装交付。

也今东南170㎡户型：四室两厅两卫▼

2019年10月30日，绿地香港以10.5亿元总价成功摘得GZ128地块，成交楼面地价6152.7元/平方米。项目附近在售新盘天瑞府，毛坯均价16700元/平方米，精装均价18200元/平方米，而天瑞府的楼面地价为5019元/平方米。

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中海、高力纷纷双子布局

中海和高力在东南新城各有两个项目，双子彼此互动，在一定上也形成了品牌的规模效应。

中海的两个项目为左岸澜庭和左岸半岛联手，统一操盘，临时展厅已经在3月22日正式公开。

据了解，中海左岸或将今年5月前后正式开盘，目前还只是展示阶段，对外展示的信息还不多。从现场可知，项目将打造7-11层洋房和18层小高层两种产品，户型建面约100-143㎡。

高力两家楼盘则是分开各自销售。4月17日，高力公布了GZ116和GZ149两大地块的案名：高力时涧（GZ116地块）、时润蓝湾（GZ149地块）！

高力时涧

据了解，高力·时涧由高力地产和蓝旗地产联合打造，时润蓝湾由高力地产，恒通，昌建联合打造，都是实力雄厚的大牌开发商，项目的产品力值得期待。

高力时涧楼面地价8530元/㎡，根据之前的公告显示，项目预计打造5栋住宅，容积率为1.5，绿化率为35.1%，将打造低密度智能化改善社区，主打7大系统智慧社区、主题式的园林，户型也将匠心打造。

时润蓝湾楼面价7344元/㎡，将打造健康三星科技住宅，还有360度智慧社区系统，非常值得期待。据透露，时润蓝湾的绿色科技住宅，包括绿建三星人居、108项精工建筑、并有360°智慧社区系统，产品值得期待。

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龙湖春江天玺6月首开！

龙湖也要来了！

5月8日，扬州自然资源和规划局发布龙湖GZ150地块最新规划，从公示信息来看，该地块将打造10栋住宅楼。具体来看，4号楼为17层，1、2、6、8、18号楼均为18层，3、5、7、9号楼均为27层。

据了解，GZ150地块就是龙湖首进扬州，打造的春江天玺项目。该项目是龙湖旗下TOP级天字系产品，也是未来扬州高端住宅的代表产品。目前项目已经公开位于奥邦广场（2号出入口）的城市展厅。

据项目置业顾问透露，龙湖春江天玺预计6月首开上市，将推出3栋高层，具体信息待定。且首批房源只针对VIP客户，买房人需要在5月16日前往展厅办理。